649 000 $

Maison à étages à vendre - Victoriaville

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Maison à étages à vendre - Victoriaville

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Prochaine visite libre

26 Rue des Balbuzards, Victoriaville, G6T 0X4

Invitante propriété de style champêtre sise sur un terrain intime sans voisin arrière. L'espace de vie est rehaussé par un foyer au bois, un plancher exotique et un plafond de 9' au rez-de-chaussée. Cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes y sont établies, l'idéal pour la vie de famille. La cour aménagée pour la belle saison conduit aux sentiers pédestres ou de motoneige, vous permettant de profiter de la nature toute l'année. Commodité d'un garage simple. Votre nouvelle adresse!

  • Superficie du terrain: 15 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2011
JESSICA MOREAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'70" X 32'30" Irrégulières

2011

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'espace de vie érigé sous un plafond de 9' est habillé d'un sublime plancher en bois exotique qui apporte une belle touche de chaleur au décor. Le salon est animé par un foyer au bois. La salle à manger conviviale profite d'une généreuse fenestration et d'une grande porte-patio menant à la cour. La cuisine propose de nombreuses armoires blanches lambrissées, un dosseret de style métro, un large plan de travail et un îlot en granit avec assises. Une salle d'eau termine le rez-de-chaussée.

À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher sont établies à l'étage, dont la chambre à coucher principale qui est attenante à la salle de bains. Celle-ci présente une douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité à double vasques. Une salle familiale aménagée au-dessus du garage pourrait également servir de chambre à coucher ou de bureau pour professionnel.

SOUS-SOL
Une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains munie d'une douche néo-angle et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.

EXTÉRIEUR
La cour clôturée et sans voisin arrière vous permet de profiter de la belle saison grâce à son patio agrémenté de murets d'intimité, son foyer extérieur et son vaste écran de verdure. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'70" X 32'30" Irrégulières

2011

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15 454,82 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Réservoir Beaudet , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 15'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 11' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 8'5" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 10'8" X 12'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'9" X 12'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 13' irr. Bois
Salle familiale 2e niveau 15'8" X 16'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 26'1" irr. Liège Poss. chambre à coucher
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 12'2" Liège
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 7'1" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'6" X 12'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, persiennes, fixtures, aspirateur central et accessoires, gazebo, 3 auvents fixes, 1 auvent rétractable, amplificateur de son associé aux hauts-parleurs du rez-de-chaussée.

Effets personnels des vendeurs, luminaire de la salle à manger, meuble intégré de télévision dans le salon, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, établi du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
26 Rue des Balbuzards, Victoriaville, G6T 0X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 22.6%
  • 15.7%
  • 23.4%
  • 23.8%
  • 68.2%
  • 31.8%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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