LOCALISATION

Sutton, c'est l'art de vivre au rythme de la nature, dans une ambiance de village authentique, vivante et chaleureuse. Ce vaste terrain de près de 30 000 pi², verdoyant, boisé et intime, offre un environnement paisible où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de famille et du plein air, tout en demeurant près de tout.

À quelques minutes se trouve le coeur du village et sa rue Principale animée : commerces, boutiques, restaurants, cafés, épiceries fines et bonnes adresses mettant de l'avant des produits recherchés et une offre locale à saveur épicurienne. Sutton propose une véritable vie de village, où plein air, gastronomie, culture et convivialité se côtoient dans une atmosphère unique.

De l'autre côté, la montagne de Sutton est également accessible en quelques minutes. Destination quatre saisons par excellence, elle offre ski alpin, ski de randonnée, randonnée pédestre, vélo de montagne et de nombreux sentiers permettant de profiter des paysages exceptionnels de la région. Été comme hiver, les possibilités d'activités en famille et entre amis sont nombreuses.

PROJET

La réglementation de zonage applicable à la zone H-33 prévoit actuellement des usages résidentiels **unifamilial (H1), bifamilial (H2) et trifamilial (H3)**, selon les normes et conditions applicables. La grille prévoit notamment de 2 à 3 logements par bâtiment pour les usages H2 et H3.

Le terrain est desservi par les infrastructures municipales d'égout. La grille de zonage prévoit différentes normes concernant notamment la superficie, la largeur et la profondeur du lot, les marges, l'implantation et les dimensions du bâtiment.

**IMPORTANT :** la réglementation est actuellement en évolution et la grille fournie constitue un **projet de règlement de zonage daté du 27 mai 2026**. De plus, la zone H-32 et H-33 sont visées par le **Règlement de contrôle intérimaire no 322**. Tout projet de construction, qu'il soit unifamilial, bifamilial ou trifamilial, devra donc faire l'objet des vérifications nécessaires auprès de la Ville de Sutton et être conforme à la réglementation en vigueur au moment de la demande de permis. Une nouvelle grille de spécification sera disponible en Septembre 2026.