599 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
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31 - 33 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 4W4
Saisissez cette opportunité! Propriété à revenus 4-plex avec un potentiel de plus de 60,000$ de revenus annuels. Il y a trois appartements résidentiels et un local commercial. Les logements au 31A et au 33 sont rénovés. Le logement 31B au-dessus du commerce qui communique avec le dépanneur offre 3 chambres, un grand balcon en façade de 5' x 19' et une immense terrasse de 14' x 18' couverte à l'arrière, 2 stationnements, une borne pour recharge pour voiture électrique. Contactez-nous pour plus d'informations!
-
Superficie du terrain:
4 203 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1952
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
47'10" X 63'5" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Plancher.Béton.31 , Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Fibre pressée , Vinyle
2014. , Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Bois
Addenda
La proportion de résidentielle de l'immeuble est de 76% et de 22% commercial.
Les taxes de vente sont applicables sur la partie commercial seulement.
Valeur locative du 31: $2000/mois
31A: $1750/mois
31B: $1500/mois
33: $1000/mois
Particularités du bâtiment
47'10" X 63'5" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Plancher.Béton.31 , Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Fibre pressée , Vinyle
2014. , Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
59'7" X 77'6" Irrégulières
4 203,31 Pi2
À 3 minutes de marche de la Baie St-Francois.
Clôturé
Plat
Asphalte , Accès au Commerce. , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 2 , Allée : 2
Parc Sauvé/Centre-Ville. , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10' X 18' | Plancher flottant | Laveuse&sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 14' irr. | Plancher flottant | En Forme de L. |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 14' | Plancher flottant | Porte.Patio.Balcon. |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6' X 10' | Plancher flottant | Porte.Patio.Terrasse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 17'6" | Plancher flottant | Douche séparée |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 14' X 18' | Bois traité | Terrasse couverte |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Thermopompe.31 , Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lumières, chauffe-eau.
Meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
33.2%
-
26.1%
-
23.2%
-
13.2%
-
4.3%
-
11.3%
-
8.6%
-
18.4%
-
61.7%
-
0.0%
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL LABRIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL LABRIE
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-831-3315
- Téléc.: 450-678-0128
MICHELLE BOURASSA
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
- Bur.: 450-371-8878 |
- Cell.: 450-288-2384
- Téléc.: 450-371-0006
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Bonjour, mon nom est MICHEL LABRIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.