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Quadruplex for sale - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

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Next Open House

31 - 33 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 4W4

4-plex property with a potential of +$60,000 in annual income. 3 residential apartments and a commercial unit.

  • Lot area: 4,203 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 13
  • Year built : 1952

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu'à 40 000 $.

Couverture

L'™acheteur est protégé jusqu'à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l'acte d'€™achat.

Lors d'une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu'à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l'acte d'achat.

Exemples d'éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revètement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres é‰lectricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d'€™eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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MICHEL LABRIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MICHELLE BOURASSA
Real Estate Broker
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Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

47'10" X 63'5" Irregular

1952

Aluminum , PVC

Sliding , Casement , French door

, Poured concrete , Concrete blocks , Stone

Pressed fibre , Vinyl

, Asphalt shingles , Asphalt and gravel , Elastomeric membrane

Concrete , Ceramic , Flexible floor coverings , Parquetry , Laminate floor , Carpet , Tiles

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rental value of 31A: $1,750/month
31B: $1,250/month
33: $1,000/month

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

47'10" X 63'5" Irregular

1952

Aluminum , PVC

Sliding , Casement , French door

, Poured concrete , Concrete blocks , Stone

Pressed fibre , Vinyl

, Asphalt shingles , Asphalt and gravel , Elastomeric membrane

Concrete , Ceramic , Flexible floor coverings , Parquetry , Laminate floor , Carpet , Tiles

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

59'7" X 77'6" Irregular

4,203.31 SF

Fenced

Flat

Asphalt , , Double width or more , With outside socket

Carport : 2 , Driveway : 2

, CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Commercial , Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Kitchen Garden Level 10' X 18' Laminate floor
1 (app.) Bedroom Garden Level 9' X 11' Laminate floor
1 (app.) Bedroom 2nd level 10' X 11' Laminate floor
1 (app.) Bedroom 2nd level 10' X 10' Laminate floor
1 (app.) Bathroom 2nd level 7'6" X 8' Laminate floor
2 (app.) Kitchen 2nd level 7' X 9' Laminate floor
2 (app.) Dining room 2nd level 7' X 10' Laminate floor
2 (app.) Living room 2nd level 11' X 14' irr. Laminate floor
2 (app.) Primary bedroom 2nd level 10'6" X 14' Laminate floor
2 (app.) Bedroom 2nd level 9'6" X 9'6" Laminate floor
2 (app.) Bedroom 2nd level 6' X 10' Laminate floor
2 (app.) Bathroom 2nd level 7'6" X 17'6" Laminate floor
2 (app.) Veranda 2nd level 14' X 18'
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , , Electric baseboard units

Electricity

Level 2 charging station , Signs allowed , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Lights, water heater.

The seller and tenants personnal belongings.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Gross yearly revenu (potential)
31 - 33 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 4W4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 33.2%
  • 26.1%
  • 23.2%
  • 13.2%
  • 4.3%
  • 11.3%
  • 8.6%
  • 18.4%
  • 61.7%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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  • Fondation, mur
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