Rareté -- Grande maison familiale au style architectural distinctif avec solarium

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sainte-Catherine, à proximité des axes routiers, de la rivière de la Tortue, du Récréoparc et de la rampe à l'eau, cette propriété offre une combinaison idéale d'espace, de tranquillité et d'emplacement exceptionnel.

Elle se distingue par son architecture unique, sa luminosité et une combinaison d'avantages rares : 4 chambres au total, une belle cuisine en bois, un solarium, une thermopompe centrale neuve, ainsi qu'une cour orientée Ouest pour un ensoleillement optimal. Une borne de recharge pour voiture électrique est également incluse.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant et fenestré, laissant entrer une magnifique lumière. Planchers de merisier chaleureux. Grande aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine en bois avec beaucoup de rangement. Accès direct au solarium, véritable pièce coup de coeur idéale pour la détente ou le télétravail. Le solarium trois saisons possède également un système de chauffage pour profiter des soirées plus fraîches.

Sous-sol :
Quatrième chambre déjà aménagée avec deux fenêtres. Grande superficie permettant salle familiale, espace bureau ou salle de jeux. Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain grâce à l'espace disponible. Très grand espace de rangement, parfait pour une famille active.

Extérieur :
Cour intime orientée plein Ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'au coucher. Espace dégagé offrant plusieurs possibilités : jardin, terrasse, spa ou piscine.

Améliorations importantes :
-Fenêtres 2021
-Porte d'entrée 2012.
-Thermopompe centrale neuve
-Toiture (bardeaux d'asphalte) récente
-Panneau électrique remplacé
-Installation d'une borne de recharge pour voiture électrique
-Planchers de merisier entretenus
-Divers travaux intérieurs réalisés au fil des années

Services et écoles à proximité :
-École primaire des Bourlingueurs et École de L'Odyssée
-École secondaire des Timoniers et Collège Charles-Lemoyne

Plusieurs CPE et garderies

Épiceries, pharmacies, restaurants et quincaillerie à proximité

Parc Optimiste, Récréoparc, pistes cyclables et rivière de la Tortue accessibles rapidement

Accès rapide aux axes routiers et au pont Mercier pour les gens se déplaçant vers Montréal

Pourquoi venir la visiter ?
Parce qu'elle offre espace, luminosité, rénovations importantes, borne électrique et un énorme potentiel, le tout dans l'un des meilleurs secteurs de Sainte-Catherine.

Voici la visite 3D: https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/2363228?a=1#!/