TERRAIN

Sise sur un vaste terrain de 11 300 pi², cette propriété offre un potentiel exceptionnel, autant pour une famille à la recherche d'espace que pour un projet à vocation locative pouvant intéresser les entrepreneurs et investisseurs. La grandeur du terrain permet une multitude de possibilités : aménagement paysager, agrandissement, espace de jeux pour enfants ou encore projet futur selon vos besoins. Son emplacement stratégique ajoute énormément de valeur : située à proximité de la rivière et du parc Bourbon, elle permet de profiter d'un environnement naturel agréable tout en étant à distance de marche ou à quelques minutes seulement de tous les services essentiels. Écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique et recherché en plein coeur du secteur.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée propose actuellement deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être réaménagé selon vos besoins. Avec un peu d'imagination et quelques travaux ciblés, cet espace possède un énorme potentiel pour devenir un milieu de vie moderne, chaleureux et à votre image. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration, créant une ambiance agréable dans les aires de vie principales. Les pièces offrent une configuration intéressante qui permet différentes options d'optimisation et de modernisation.

SOUS-SOL

Le sous-sol, non aménagé, représente une excellente opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété. Déjà isolé, il est prêt à être transformé selon vos projets : salle familiale, chambres supplémentaires, logement intergénérationnel ou espace de rangement optimisé.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, assurant une base solide pour les futurs propriétaires. Parmi celles-ci, on retrouve une nouvelle isolation extérieure, l'installation d'un nouveau revêtement extérieur, une toiture relativement récente ainsi que des travaux majeurs en plomberie et en électricité, nouvelles fenêtres en 2005,offrant tranquillité d'esprit. Une fournaise centrale complète et un nouvel échangeur d'air complète le tout, assurant un confort optimal en toutes saisons.