Charmant condo idéalement situé au centre-ville de Montréal, à la jonction du Vieux-Montréal, du Vieux-Port et du Village. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement légèrement en retrait de l'effervescence. À distance de marche de trois stations de métro -- Champs-de-Mars, Beaudry et Berri-UQAM -- les déplacements sont simples et rapides, autant en transport en commun qu'en voiture grâce à la proximité des grands axes routiers.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas du fleuve, de la promenade du Vieux-Port, de nombreux cafés, restaurants réputés, commerces de proximité et attraits culturels. Le quartier est en pleine transformation et verra l'arrivée de projets majeurs tels que le Quartier Molson et le Quartier des Lumières, qui contribueront à bonifier encore davantage l'environnement avec de nouveaux espaces verts, commerces et services.

Située au rez-de-chaussée, l'unité propose une superficie d'environ 500 pi² intelligemment aménagée. L'aire de vie à concept ouvert intègre harmonieusement l'espace chambre, le salon et la cuisine, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Le plafond de 9 pieds accentue la luminosité et la sensation d'espace.

Des rénovations ont été effectuées avec soin au fil des années :

Salle de bain entièrement rénovée en 2021 avec douche en céramique
Installation d'un plancher en bois d'ingénierie en 2023

L'unité bénéficie également d'un balcon privé à l'avant, parfait pour profiter d'un espace extérieur en milieu urbain. Un espace de rangement au sous-sol (environ 3 x 8 pieds) est inclus.

L'immeuble, de construction en béton, est bien entretenu et offre des avantages recherchés tels qu'un ascenseur et une excellente insonorisation, assurant tranquillité et confort au quotidien.

Les frais de copropriété incluent notamment l'eau chaude, le déneigement, l'entretien des aires communes, l'aménagement paysager ainsi que la collecte des déchets et du recyclage. La copropriété est administrée par Solution Condo et le fonds de prévoyance est géré de manière rigoureuse selon les normes en vigueur, ce qui a permis de maintenir des frais de copropriété stables au fil des années.

La prise de possession est flexible et pourra s'adapter aux besoins de l'acheteur.

Ce condo représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.