679 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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547 - 549 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4Y6
*Grand Duplex env 38'x49' avec stationnement pour propriétaire occupant ou investisseur *Occupation rapide *Emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche du magnifique parc Bellerive et sa piste cyclable qui longe le Fleuve *Toiture élastomère 2015 *Fenêtres 2022 *Le logement principal, qui sera disponible à l'acheteur en juillet 2026, se distingue par sa luminosité, ses 3 chambres à coucher, une grande cuisine ainsi qu'une salle familiale au sous-sol et un vaste rangement *Sa cour arrière, donnant sur la ruelle, vous offre un grand stationnement en plus d'un espace pour jardiner et relaxer *Borne de recharge *Faut voir !
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
49'6" X 37'7" Irrégulières
1921
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Situé dans un secteur tranquille, cette rue bordés d'arbres a entièrement été rénovée au cours de la dernière année, incluant les canalisations. Emplacement stratégique près des transports en commun, du métro Honoré Beaugrand, des axes routiers 20-25-40 et du tunnel Louis H. Lafontaine. À proximité de tous les services: épiceries, pharmacie, CLSC, écoles, parcs, pistes cyclables.
Plusieurs rénovations au cours de années:
** Revêtements du plancher de la cuisine du 547 et de la salle familiale au sous-sol
** Rénovation de la salle de bain du 547 et ajout d'une salle d'eau au sous-sol du 549
** Remplacement de la porte du sous-sol qui mène à la trappe extérieure en 2025
** Installation d'une borne de recharge pour auto électrique
** Changement des fenêtres (sauf 2 au sous-sol) et de la porte patio en 2022
** Toiture en élastomère en 2015
N.B: Les visites débuteront le samedi 2 mai 2026.
Particularités du bâtiment
49'6" X 37'7" Irrégulières
1921
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
90' X 25'
2 249,66 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Industriel , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'2" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 9'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'8" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'1" X 4'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22'5" X 10' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers ** Pergola et fontaine extérieure ** Abri d'auto ** Lit Murphy **Tringles et rideaux (sauf ceux qui sont dans les deux pièces avant) ** Table extérieure et 4 chaises avec coussins ** Borne de recharge électrique ** Unité d'air climatisé ** Système d'alarme (non-fonctionnel)** Le tout laissé sans garantie légale et de fonctionnement.
Luminaires de la cuisine et de la seconde chambre (pièce de l'aquarium) ** Lumière extérieure avec caméra ** Ces articles seront remplacées par ceux qui étaient présents lors de l'achat en 2022. Système de batterie pour sump pump (Sentry). Le chauffe-eau au gaz naturel est en location avec Energir.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
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24.0%
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17.8%
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17.0%
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18.5%
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3.1%
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12.8%
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23.7%
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60.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YVES DAIGLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YVES DAIGLE
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-231-9398
- Téléc.: 450-651-8100
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