1 124 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6558 - 6562 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2V8
Magnifique triplex composé de trois 4 1/2 et d'un garage (pouvant être loué séparément). Appartenant à la même famille depuis 1986 et entretenu avec soins par ces propiétaires. Situé dans un secteur paisible de Ville-Émard et à proximité du parc Ignace-Bourget, des stations de métro Angrignon et Monk et de tous les services (situés sur le boulevard Newman). Le logement du RDC avec le garage est actuellement disponible pour un futur propriétaire ou il peut être louer immédiatement. Le revenu brut potentiel à compter du 1er juillet 2026 sera de 57 936$/année.
-
Superficie du terrain:
2 382 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
22'10" X 42'
1983
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Attaché , Chauffé
Addenda
RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS:
(un des propriétaires est entrepreneur général)
- Le bardeau des avant-toits du 2e et du RDC (au dessus des portes d'entrée) a été remplacé en 2019.
- La valve de l'entrée d'eau fut remplacé par une ball valve.
- Tuyau des eaux usées fut nettoyé (entretien préventif) et un clapet anti-retour à été installé en 2019.
- Logement #6558: Cuisine et salle de bain rénovées en 2022.
- Logement #6560: Cuisine et salle de bain rénovées en 2014. Salle de bain rénovée à nouveau en 2025.
- Les balcons arrières des logements du RDC (#6560) et du 2e (#6558) ont été remplacé (fibre de verre).
- Soffite située sous l'avant toit au dessus des portes d'entrées, sous le balcon du 2e et dans la section droite de l'avant toit fut remplacé.
Située à proximité:
- École primaire St-Jean-de-Matha et Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours;
- École secondaire Honoré-Mercier;
- Stations de Métro Angrignion et Monk;
- Parc Ignance-Bourget et Parc Angrinion;
- Épiceries IGA Monk, Maxi LaSalle Newman, Walmart;
- Restaurants et services située sur le Boulevard Newman.
Particularités du bâtiment
22'10" X 42'
1983
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
26'5" X 42'
2 382,05 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'9" X 2'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'4" X 2'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 6'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Vestibule | Sous-sol 1 | 6'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'5" X 2'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'8" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 16'4" X 10'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Le biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
22.0%
-
9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
-
15.4%
-
52.4%
-
16.9%
-
14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICK MEIGHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK MEIGHEN
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-466-7437
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