* * * INFORMATIONS IMPORTANTES :

-> Les deux logements sont actuellement indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur. À l'origine, une communication existait entre les étages. L'escalier d'origine a été conservé et pourrait être réinstallé par le futur propriétaire, s'il le souhaite.

-> Le logement du sous-sol est actuellement loué à un membre de la famille avec bail en vigueur. Une discussion pourrait être envisagée concernant la date d'occupation. Le vendeur qui occupe le rez-de-chaussée aimerait quitter pour juin 2026.

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*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Salon avec grande fenestration et garde-robe d'entrée.
- Cuisine fonctionnelle avec coin repas et porte patio donnant accès au grand patio.
- Salle de bains avec bain et douche séparée.
- Anciennement configurée avec 3 chambres au rez-de-chaussée, elle offre maintenant 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de lavage.


*** AU SOUS-SOL :

Le sous-sol qui est muni de sont entrée indépendante propose une grande chambre, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon et la salle à manger, foyer au propane et 2e salle de lavage.


*** LE TERRAIN :

Un bel attrait de cette adresse ! Un grand patio, un agréable gazébo avec électricité et un pratique cabanon également avec électricité complète cette charmante cour.


*** À PROXIMITÉ :

- Des autoroutes et des grands axes routiers
- Des transports en commun
- Du complexe sportif Gaétan-Boucher
- Du Pont Samuel de Champlain
- Des écoles primaires et secondaires
- Des garderies
- Du Mail Champlain et du quartier DIX/30
- Des attraits du boulevard Taschereau, tels que les épiceries, les pharmacies, la SAQ, cinéma, sans oublier les nombreux magasins et restaurants qui s'y trouvent.