1 429 000 $
Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
1 429 000 $
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7910 - 7914 Rue Lemelin, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0C2
Ce beau plexe est situé dans le Quartier Dix 30 adossant au boul. Leduc. Le secteur assure, en lui même, une Valeur patrimoniale et une plus-value constante à court et à long terme. L'emplacement est reconnu pour sa stabilité et son fort potentiel de valorisation. Le triplex se compose de trois unités spacieuses: un 4½ avec terrasse au sous sol et deux unités de 5½, chacune d'une superficie d'environ 1 350 pi² dotées de grands balcons adossant Boulv. Leduc et des stationnements. L'Environnement est très apprécié par les familles et les professionnels!
-
Superficie du terrain:
9 581 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
37'30" X 44'50" Irrégulières
2008
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Addenda
Devenez propriétaire occupant ou investisseur -- pour le prix d'une maison standard à Dix-30 !!
Triplex à vendre - Une opportunité rare dans le quartier de DIX30 à Brossard - Investissez dans la valeur sûre !
Situé à proximité immédiate du REM, une grande valeur ajouté, à quelques pas de plusieurs services de santé, dont des polycliniques privées reconnues dans le secteur, des autoroutes, des écoles, des restaurants, et de tous les services. Le plex bénéficie d'une accessibilité et d'une qualité de vie incomparables. L'environnement est calme, stable et hautement apprécié par les familles et les professionnels.
Caractéristiques de l'immeuble :
Construction 2008 : bâtiment moderne, très bien entretenu, offrant une gestion simple et efficace, même à distance.
Terrain spacieux d'environ 9580,95 pi² : un véritable atout dans ce secteur, rarement offert pour un plexe.
Chaque logement dispose d'un jardin privé clôturé et aménagé, avec un accès direct à un parc paisible à l'arrière - un espace vert idéal pour les occupants.
Trois lockers extérieurs en béton : parfaits pour un rangement sécuritaire et organisé.
Les trois unités sont équipées d'un climatiseur mural haute efficacité, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale
Revenus locatifs et potentiel de croissance :
Deux 5½ actuellement loués sous la valeur du marché, offrant un excellent potentiel d'optimisation à court/moyen terme. Le secteur et les caractéristiques des logements permettent une révision des loyers à la hausse.
Une opportunité unique de posséder un immeuble à revenus de qualité dans le quartier Dix 30 . Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex combine rentabilité, qualité de construction, et potentiel de croissance.
Visite sur rendez-vous -- contactez nous dès maintenant !
Particularités du bâtiment
37'30" X 44'50" Irrégulières
2008
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Particularités du terrain
9 580,95 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'6" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23'7" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 11'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 13'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 9'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 13'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 10'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Certification Novoclimat
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Sont inclus dans la vente sans garantie de qualité, le climatiseur mural, l'échangeur d'air, l'aspirateur central. Pour le sous sol, le poêle, lave-vaisselle la laveuse et la sécheuse sont inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.9%
-
16.6%
-
8.6%
-
18.0%
-
47.0%
-
19.0%
-
5.3%
-
7.1%
-
47.9%
-
20.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AICHA ROUAS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AICHA ROUAS INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-991-5857
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