21,80 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Boucherville (Industriel)
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50 Rue De Lauzon, app.300, Boucherville (Industriel), J4B 1E7
Excellente opportunité de location au 50, rue de Lauzon à Boucherville, au coeur du parc industriel de Boucherville. La suite 300 offre une superficie d'environ 2 287 pi², idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel bien situé sur la Rive Sud. Le local bénéficie de plusieurs commodités, notamment une cafétéria, des salles de bain et de nombreux espaces de stationnement. Emplacement stratégique situé à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Visites faciles et rapides sur rendez-vous.
-
Superficie du terrain:
227 357 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
34' X 56'
1988
Addenda
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial et industriel à revenus situé au coeur du parc industriel de Boucherville. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à Montréal, Longueuil et à l'ensemble de la Rive-Sud.
Cette localisation stratégique est particulièrement intéressante pour les entreprises de services, technologie, distribution, entreposage et bureaux désirant profiter de la proximité de Montréal tout en étant établies dans un important secteur industriel.
L'immeuble compte actuellement 4 locataires et 2 espaces disponibles, offrant un potentiel d'augmentation des revenus.
Locataires
ELLE HOME STAGING -- Suite 700
Superficie : 4 820,27 pi²
Loyer : 7 380,40 $/mois | 88 564,80 $/an
Bail : 1er sept. 2024 au 31 août 2027
GROUPE ULTRAGEN -- 2e étage
Superficie : 23 621 pi²
Loyer : 34 939,40 $/mois | 419 272,80 $/an
Bail indiqué : 1er sept. 2008 au 31 août 2022, avec renouvellement automatique. Les modalités du renouvellement sont à vérifier.
NOSTRATEK -- Suite 200
Superficie : 2 669,30 pi²
Loyer : 4 003,95 $/mois | 48 047,40 $/an
Bail : 1er avr. 2024 au 31 mars 2027
TECHNOLOGIES ALTEE INC. -- Suite 600
Superficie : 992,05 pi²
Loyer : 1 653,42 $/mois | 19 841,04 $/an
Bail : 1er mars 2023 au 28 févr. 2027
Espaces disponibles
Suite 300 -- Libre
2 287 pi² | Loyer potentiel : 4 153,70 $/mois, soit 49 844,40 $/an.
Suite 100 -- Libre
2 583,64 pi² | Loyer potentiel : 4 090,76 $/mois, soit 49 089,12 $/an.
Sommaire financier
Superficie occupée : 32 102,62 pi²
Superficie disponible : 4 870,64 pi²
Superficie totale : 36 973,26 pi²
Loyers actuels : 47 977,17 $/mois
Revenus annualisés actuels : 575 726,04 $
Revenus potentiels additionnels : 98 933,52 $/an
Revenus potentiels à pleine occupation : 674 659,56 $/an
Une opportunité offrant des revenus existants importants, un potentiel d'optimisation par la location des espaces vacants et une localisation stratégique à proximité de Montréal.
Informations basées sur la liste des loyers mise à jour le 14 avril 2026.
Particularités du bâtiment
34' X 56'
1988
Particularités du terrain
488' X 533' Irrégulières
227 356,96 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.0%
-
25.2%
-
18.0%
-
24.7%
-
17.1%
-
34.7%
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1.4%
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1.6%
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62.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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