Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00

719 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

719 000 $

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719 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

719 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-13

14:00 - 16:00

328 Rue Marie-Chrétienne, Boucherville (La Seigneurie), J4B 1N3

Un charme unique au coeur de la Seigneurie, quartier prisé et paisible de Boucherville! Cette propriété de 1 552 pi² offre 4 chambres, 2 salles de bains et un cachet chaleureux aux accents de maison de campagne, notamment grâce à ses planchers de bois d'origine et ses nombreuses boiseries. À l'extérieur, superbe terrain de 9 420 pi² avec piscine creusée et cour exceptionnellement intime, bordée de haies de cèdres matures. Le vaste sous-sol non aménagé et sa hauteur impressionnante offrent une foule de possibilités. Une propriété pleine de charme et de potentiel!

  • Superficie du terrain: 9 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
ISABELLE PELLERIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'9" X 40'11" Irrégulières

1960

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 328 Marie-Chrétienne, au coeur de la Seigneurie, un quartier prisé de Boucherville apprécié pour son environnement paisible et ses rues tranquilles.

Dès l'entrée, cette propriété dévoile un cachet chaleureux aux accents de maison de campagne. Les planchers de bois d'origine, les fenêtres en bois foncé et les différentes boiseries lui confèrent un caractère que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes.

Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains, la maison offre des dimensions généreuses et une configuration intéressante pour une famille. Elle a été bien entretenue et se présente dans un état propre, mais certains espaces gagneront à être modernisés afin de les adapter aux goûts et au mode de vie d'aujourd'hui.

Les pièces de vie offrent de beaux volumes et surtout une grande flexibilité d'aménagement. Que l'on souhaite préserver le cachet actuel ou repenser les espaces dans un style plus contemporain, la propriété offre une excellente base pour créer un intérieur à son image.

Le sous-sol est présentement non aménagé, laissant toute la liberté nécessaire pour concevoir les espaces selon vos besoins. Ses dimensions généreuses et la hauteur impressionnante de ses plafonds offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux, bureau, salle d'entraînement, rangement... à vous d'imaginer la suite!

À l'extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme du terrain de 9 420 pi². La cour arrière est remarquablement intime, entourée d'imposantes haies de cèdres matures. La piscine creusée complète cet espace verdoyant et offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Le secteur offre également un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec parcs, écoles primaires et secondaires, garderies et transport en commun à proximité, les accès rapide aux autoroutes en plus des nombreux services qu'offre Boucherville.

Une propriété qui se démarque par ses dimensions, son cachet, son grand terrain intime et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une belle occasion de créer une maison à votre image tout en préservant le caractère qui fait son charme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'9" X 40'11" Irrégulières

1960

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 105'

9 449,64 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 13'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 22'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 10'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'4" irr. Céramique Attenante à cac principale
Autre Sous-sol 1 46'9" X 40'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideau, luminaires, hotte de poêle, laveuse et sécheuse, Accessoires de piscine, chauffe-eau, climatiseur central, balayeuse centrale et ses accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
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ISABELLE PELLERIN
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