1 395 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 395 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Prochaine visite libre

284 Rue d'Angoulême, Boucherville (Normandie), J4B 7V3

Spacieuse maison à étages modernisée située sur un coin de rue paisible du secteur Normandie. Son aire de vie aux lignes épurées se distingue par son magnifique plancher en érable habillant tous les niveaux, son escalier architectural au coeur de l'espace, sa cuisine au design actuel et sa suite des maîtres des plus invitantes. La cour intime a été pensée pour la belle saison avec sa piscine creusée et chauffée, son spa ainsi que ses zones de détente. Commodité d'un garage en époxy. Emplacement stratégique à proximité de la Nouvelle école de Boucherville, des principaux axes routiers et du Carrefour de la Rive-Sud. Votre nouvelle adresse!

  • Superficie du terrain: 6 783 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2000
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JESSICA MOREAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Époxy , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée ouvre sur une aire de vie décloisonnée gravitant autour d'un escalier architectural qui laisse circuler abondamment la lumière naturelle. Un sublime plancher en érable s'étend sur tous les niveaux et ajoute une belle touche de chaleur à l'ensemble des pièces. Un foyer au bois agrémenté d'un manteau de céramique à relief ajoute de la prestance au salon. La salle à manger formelle vous permet de recevoir de nombreux convives. La cuisine tendance propose, pour sa part, des armoires deux tons au profil minimaliste, un plan de travail en quartz, un îlot central de 10 pieds, ainsi qu'une porte-patio surdimensionnée menant à la cour. Une salle d'eau munie d'un coin buanderie termine le rez-de-chaussée.

À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes sont établies à l'étage, dont la suite des maîtres qui comprend une garde-robe de type walk-in et une salle de bains privée aménagée d'un bain autoportant, d'une douche à l'italienne à deux stations, d'une vanité double et d'un plancher chauffant pour un maximum de confort. Un boudoir peut servir à la fois de bureau ou de coin lecture.

SOUS-SOL
Une vaste salle familiale animée par un foyer au gaz, une quatrième chambre à coucher et une salle d'eau se trouvent au sous-sol.

EXTÉRIEUR
La cour intime vous permet de profiter de la belle saison avec sa terrasse pavée, son abri-jardin, sa piscine creusée et chauffée, son spa et son foyer extérieur. L'allée permet d'accueillir quatre voitures, en plus du garage au revêtement en époxy.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Époxy , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 783 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 13' Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 11'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 20'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'2" X 6'8" Céramique
Salle de bains 2e niveau 13' X 9'11" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 12'5" X 12'11" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'9" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 29'4" irr. Bois Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 12'4" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 5'8" X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage de fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine, cellier (sous-sol), balayeuse centrale et accessoires, gazebo, spa, accessoires de piscine incluant le robot.

Tous les téléviseurs et leurs supports muraux.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
284 Rue d'Angoulême, Boucherville (Normandie), J4B 7V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.5%
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  • 20.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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