*** Localisée dans un cadre de vie paisible, à proximité :

- De l'école primaire anglophone Boucherville Elementary School, de l'école francophone Père-Marquette et du parc Jean-De-Noyon
- Des commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, Complexe aquatique, Bibliothèque, Marina de Boucherville et plus encore !

-> Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 132 ainsi qu'aux transports en commun

*** Rénovations et améliorations depuis l'acquisition en 2019 :

- Le revêtement de la toiture a été refait
- La fournaise et la thermopompe centrale ont été remplacées
- Les deux portes extérieures ont été remplacées
- Plusieurs fenêtres ont été remplacées
- La hotte de cuisinière a été remplacée
- Le revêtement extérieur a été refait en vinyle
- La majorité de l'isolation des murs a été augmenté par l'extérieur
- Des planchers de bois ont été installés dans la petite chambre à l'étage
- La céramique au sol de l'entrée a été remplacée
- Dans la cuisine, la céramique, l'évier, la robinetterie et le comptoir ont été remplacés
- Le couvre-plancher en vinyle de la salle de lavage a été installé
- Une balustrade de verre a été installée dans l'escalier du rez-de-chaussée
- Une paroi vitrée a été installée dans la douche
- Les marches d'escalier menant au sous-sol ont été remplacées
- Les conduits de ventilation ont été nettoyés après les rénovations en 2022

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La pièce du sous-sol actuellement utilisée comme chambre à coucher ne répond pas aux exigences légales en matière d'issue de secours

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Suite des inclusions : borne de recharge pour voiture électrique, piscine hors terre et accessoires, fonctionnels lors de la fermeture à l'automne 2025, donnés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble

* * * * * * Garantie Intégri-T * * * * * *

Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.