$1,595,000

Two or more storey for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)

$1,595,000

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$1,595,000

Two or more storey for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)

$1,595,000

Next Open House

3524 Rue de l'Azuré, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier), J3Y 0G9

Adossé au Boisé du Tremblay, ce cottage d'exception allie design contemporain et confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une lumière naturelle abondante qui sublime des espaces généreux et raffinés, mis en valeur par des plafonds de 9 pieds sur trois étages et des planchers en merisier. Avec ses 3+2 chambres, ses 2 salles de bains, ses 2 salles d'eau fonctionnelles et son sous-sol entièrement aménagé, chaque membre de la famille y trouvera son espace. Une cour paysagée avec piscine creusée chauffée complète ce cadre idyllique. Un véritable coup de coeur où luxe, nature et qualité de vie s'entrelacent pour créer votre nouveau chez-vous

  • Lot area: 7,284 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 16
  • Year built : 2016
FREDERIC HEBERT
Real Estate Broker
SUSANA CRUZ
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

52'1" X 47'7" Irregular

2016

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

Aluminum , Brick , Stone

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

: 2

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule ouvert qui donne le ton : espace, lumière et élégance.
Le salon se distingue par son plafond de 12 pieds, son foyer au gaz propane et son superbe manteau de cheminée en béton, créant une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse.
La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'inscrit dans une aire ouverte partagée avec le salon et la cuisine -- un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son îlot central multifonctionnel avec comptoir-lunch, ses comptoirs en granite antique et ses armoires deux tons -- noir et noyer -- qui s'harmonisent parfaitement avec le dosseret en céramique effet béton, pour un résultat aussi moderne qu'accueillant. Une porte-patio prolonge la pièce vers l'extérieur et donne accès à la terrasse. Enfin, un garde-manger walk-in ajoute une touche de fonctionnalité appréciable.
Une élégante salle d'eau complète ce niveau.

À L'ÉTAGE
La chambre principale offre un espace de repos confortable et raffiné, avec walk-in pour un rangement optimal, foyer électrique pour une ambiance feutrée, et porte-patio menant à une terrasse privée offrant une vue paisible sur le boisé.
La vaste salle de bains propose une grande vanité avec comptoir de quartz, une douche vitrée en céramique et une baignoire autoportante pour des moments de détente absolue.
Deux chambres secondaires, de belles dimensions, sont desservies par une salle d'eau pratique.
Une salle de lavage fermée vient compléter ce niveau avec fonctionnalité.

SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une salle d'exercice, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche vitrée en céramique. Plusieurs espaces de rangement sont à votre disposition, sans oublier l'accès direct au garage.

EXTÉRIEUR
La cour arrière, entièrement clôturée et aménagée avec soin, offre un cadre sécuritaire et agréable pour votre famille ainsi que pour vos moments en plein air. On y retrouve une grande terrasse conviviale et une superbe piscine creusée chauffée (12 x 24 pieds, jusqu'à 7 pieds de profondeur), parfaite pour profiter pleinement de l'été. Le tout est adossé au Boisé du Tremblay, un milieu naturel protégé reconnu pour sa biodiversité et le chant singulier des rainettes faux-grillons à l'automne.

Le 3524 de l'Azuré, une adresse coup de coeur offrant un accès privilégié à la nature, dans un quartier familial, paisible et recherché. À découvrir sans tarder !

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

52'1" X 47'7" Irregular

2016

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

Aluminum , Brick , Stone

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

: 2

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 114'5" Irregular

7,283.94 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Paving stone

Driveway : 4 , Garage : 1

Heated , Inground

Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 18'1" X 8'7" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 16'10" X 17'10" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 22'5" X 14'9" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 9'9" X 14'11" Wood
Other 1st level/Ground floor 5'11" X 5'5" Wood
Powder room 1st level/Ground floor 4'10" X 5'11" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 14'1" X 15'5" Wood
Bathroom 2nd level 17'5" X 7'9" irr. Ceramic
Bedroom 2nd level 10'6" X 12'5" Wood
Bedroom 2nd level 10'6" X 12'3" Wood
Powder room 2nd level 4'2" X 5'2" Ceramic
Laundry room 2nd level 7'8" X 7' Ceramic
Family room Basement 1 13'2" X 18'5"
Other Basement 1 16'4" X 16'4"
Bedroom Basement 1 12'11" X 9'11"
Bedroom Basement 1 13'2" X 10'
Bathroom Basement 1 11'4" X 7'9"
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Dual energy , Electricity , Propane

, Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system , Alarm system , Central heat pump

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Energy
3524 Rue de l'Azuré, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier), J3Y 0G9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 8.5%
  • 22.6%
  • 12.4%
  • 18.1%
  • 38.5%
  • 18.0%
  • 31.9%
  • 0.9%
  • 46.7%
  • 2.6%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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