$739,000

Bungalow for sale - Brossard (Noms de rues (P))

$739,000

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$739,000

Bungalow for sale - Brossard (Noms de rues (P))

$739,000

Next Open House

6635 Rue Poitou, Brossard (Noms de rues (P)), J4W 2W5

Très beau plain-pied lumineux offrant une aire de vie ouverte et fluide au rez-de-chaussée avec salle à manger conviviale et cuisine blanche intemporelle avec îlot et nombreux rangements. Véranda ensoleillée polyvalente. Trois chambres et salle de bain au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grande salle familiale avec foyer, 4e chambre, salle de bain avec douche et buanderie. Cour clôturée & cabanon. Situé dans un secteur paisible de Brossard, près des parcs, écoles, services, axes routiers, REM et du Quartier DIX30.

  • Lot area: 5,498 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 1977
STEPHANE LAROCQUE INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 26'20" Irregular

1977

Poured concrete

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Bathroom : Basement 1

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 6635 Poitou à Brossard
Beau plain-pied qui vous séduira dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie.

- Le hall d'entrée de style split offre une transition harmonieuse vers le rez-de-chaussée ou le sous-sol.
- À l'étage principal, une aire de vie ouverte et aérée vous accueille, mettant en valeur un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres.
- La salle à manger conviviale prolonge naturellement cet espace et invite à partager de beaux moments en toute simplicité.
- La cuisine classique blanche, à la fois fonctionnelle et intemporelle, propose de nombreux rangements, un îlot avec comptoir-lunch ainsi qu'une fenêtre au-dessus du lavabo, ajoutant une touche de lumière au quotidien.
- Une véranda (3 saison) baignée de soleil complète ce niveau et offre un espace polyvalent, idéal comme coin détente, bureau ou salle familiale.
- Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher confortables, toutes dotées de rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire.

- Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer au bois, parfaite pour créer un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
- On y retrouve également une quatrième chambre pouvant être fermé facilement, une seconde salle de bain avec douche indépendante et espace buanderie avec grand comptoir et lavabo.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée et gazonnée offre un bel espace pour profiter des belles saisons, incluant un patio en béton idéal pour installer un coin repas ou une balançoire. Un cabanon pratique vient compléter l'ensemble.

Située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, vous bénéficierez d'un environnement familial où tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures au quotidien. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, ainsi que par divers services essentiels, facilitant la vie de tous les jours.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide au REM, les grands axes routiers, dont l'autoroute 10 et le boulevard Taschereau, ainsi qu'au Réseau express métropolitain, simplifiant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.

À quelques minutes seulement, le Quartier DIX30 offre une multitude de commerces, restaurants et services, faisant de ce secteur un emplacement de choix alliant qualité de vie, commodités et dynamisme.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 26'20" Irregular

1977

Poured concrete

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Bathroom : Basement 1

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

54'90" X 99'90"

5,498.36 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Paving stone

Driveway : 2 , Garage : 1

Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 5'11" X 8'3" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 12'8" X 14'4" Laminate floor
Dining room 1st level/Ground floor 10' X 11' Laminate floor
Kitchen 1st level/Ground floor 10' X 11' Laminate floor
Solarium 1st level/Ground floor 13'6" X 11'9" Laminate floor
Primary bedroom 1st level/Ground floor 15' X 11' Parquetry
Bedroom 1st level/Ground floor 9'9" X 11'7" Laminate floor
Bedroom 1st level/Ground floor 8'11" X 10'4" irr. Laminate floor
Bathroom 1st level/Ground floor 4'11" X 11' Ceramic
Family room Basement 1 15'3" X 11'6" Parquetry
Bedroom Basement 1 12' X 12' irr. Parquetry
Bathroom Basement 1 11'2" X 11'4" Laminate floor
Storage Basement 1 7'5" X 5'11" irr. Tiles
Storage Basement 1 10'11" X 8'8" irr. Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electricity

Wood stove

Wall-mounted air conditioning , Private yard , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), lave-vaisselle, hotte cuisine, congélateur (sous-sol), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, abri tempo, cabanon, meuble de la verrière, thermopompe murale, balançoire.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
  • (2025)
6635 Rue Poitou, Brossard (Noms de rues (P)), J4W 2W5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 13.0%
  • 21.8%
  • 9.9%
  • 20.2%
  • 35.1%
  • 59.6%
  • 37.7%
  • 0.0%
  • 2.6%
  • 0.2%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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