$1,749,000

Two or more storey for sale - Boucherville (La Seigneurie)

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Two or more storey for sale - Boucherville (La Seigneurie)

$1,749,000

Next Open House

228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (La Seigneurie), J4B 1V8

La «maison invisible», construite vers 1800, située entre campagne & ville, s'étend sur 56 282 pc avec une maison en pierres, agrandie d'un pavillon de 880pc, doté de 10 portes françaises & une bibliothèque unique. Le rez-de-chaussée conserve son authenticité avec 3 foyers & véranda, tandis que l'étage accueille 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et rangement. Un ancien garage transformé en maison/bureau complète ce lieu charmant. L'extérieur offre piscine, spa, fontaine & un vaste espace pittoresque. Cette demeure près du Fleuve & du Vieux Boucherville est une rareté pour les amateurs d'histoire et de tranquillité!

  • Lot area: 56,282 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 14
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
STEPHANE LAROCQUE INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

46' X 69' Irregular

Unknown

Wood

Poured concrete , Stone

Wood , Stone

Asphalt shingles

, Heated , Detached , Single width

Separate shower

6 feet and more , , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Qualifiée dans les écrits historiques comme la "maison invisible", de par sa localisation à l'abri des regards curieux, cette propriété d'exception offre une harmonie parfaite entre une impression de vivre à la campagne, à une proximité urbaine et des grands axes routiers.

Nichée à faible distance du Fleuve Saint-Laurent, cette charmante d'autrefois se distingue comme un joyau rare en s'imposant dans un écrin de verdure paré de saules pleureurs, d'épinettes, d'érables & de pommiers, créant un cadre enchanteur.

Une partie de la maison, construite aux alentours des années 1800, & les autres dépendances, s'exhibent majestueusement & hamornieusement sur un terrain enclavé de 56 282 pc, avec plusieurs espaces de stationnements en bonus.

La maison d'origine a été minutieusement agrandie pour inclure un pavillon d'une surface de 44X20 pieds (880 pc) avec un joli plancher en Terra Cotta et un imposant plafond cathédrale. Une bibliothèque murale, conçue comme une véritable oeuvre d'art, orne avec élégance l'espace. Cette vaste pièce a son propore cinéma maison, un majestueux foyer au bois, 6 puits de lumière, 10 portes françaises et une vue imprenable sur une cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et délimitée par la maison en pierres des champs, la petite laiterie d'époque & le pavillon recouvert de pierres.

Sous une pluie d'arbres centenaines, le pavillon s'ouvre aussi sur une vaste terrasse extérieure couverte, 3 saisons, de 44x14 pieds.

Le rez-de-chaussée conserve l'authenticité de l'époque avec la salle à manger, le salon avec son foyer, son escalier central, ses planchers en bois d'époque et d'immenses fenêtres qui s'ouvrent sur la beauté de l'aménagement extérieur. La cuisine est judicieusement située entre le pavillon & la partie d'origine de la maison.

À l'étage, l'immense suite des maîtres dispose d'un foyer au bois, le troisième, ajoutant du romantisme à l'espace. Deux autres chambres à coucher & salle de bain enrichissent ce niveau.

Le sous-sol aménagé propose des espaces de rangement, salle de sport équipée ainsi qu'un sauna sec & une autre grande pièce, qui pourrait être rénovée pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, avec sa propre entrée.

L'ancien garage, en plein coeur d'une nature luxuriante, a été astucieusement transformé en une petite maison secondaire charmante/bureau, avec un plafond mansardé au 2e niveau, un bain sur pied, un lavabo & une toilette. Une terrasse attenante en bois offre un autre endroit de détente.

Une imposante piscine creusée/chauffée de 18x32 pieds avec un système au sel & son spa adjacent et sa terrasse tout autour, sont parfaitement installées sur ce vaste terrain, entourée d'une variété d'arbres matures pour maximiser l'expérience de la flânerie.

Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie tout près du fleuve & du Vieux Boucherville, cette opportunité est la vôtre.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

46' X 69' Irregular

Unknown

Wood

Poured concrete , Stone

Wood , Stone

Asphalt shingles

, Heated , Detached , Single width

Separate shower

6 feet and more , , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

56,282 SF

Wooded , Landscaped

Driveway : 6 , Garage : 1

Heated , Inground

Highway , CEGEP , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Other 1st level/Ground floor 19'6" X 43'6" Ceramic
Veranda 1st level/Ground floor 14'5" X 44' irr. Ceramic 3 saisons
Kitchen 1st level/Ground floor 15'8" X 20'10" irr. Ceramic
Powder room 1st level/Ground floor 3'10" X 4'5" irr. Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 11'10" X 20'8" Wood
Living room 1st level/Ground floor 12'5" X 20'8" Wood
Primary bedroom 2nd level 13'2" X 20'2" irr. Wood Foyer au bois
Bedroom 2nd level 8'6" X 14'2" Wood
Bedroom 2nd level 12'9" X 11'5" irr. Wood
Bathroom 2nd level 9'3" X 8'5" irr. Ceramic Attenante
Family room Basement 1 9'4" X 28' irr. Ceramic
Laundry room Basement 1 12'5" X 11'7" irr. Wood
Salle de sport Basement 1 9'4" X 24'2" irr. Wood
Sauna Basement 1 5'10" X 4'5" irr. Wood
Office 1st level/Ground floor 11'10" X 18'5" irr. Ceramic
Office 2nd level 11'10" X 18'5" irr. Wood
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water

Electricity , Heating oil

Wood fireplace

Air exchange system , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, habillages fenêtres, hotte, friteuse, plaque cuisson, projecteur + écran, hauts-parleurs, armoires intégrées pavillon, système irrigation, système alarme, accessoires piscine, thermopompe de piscine, rack télévision salon, 4 appareils de gym.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (La Seigneurie), J4B 1V8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 12.5%
  • 23.7%
  • 9.1%
  • 18.7%
  • 36.0%
  • 77.9%
  • 10.2%
  • 3.6%
  • 8.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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