9 750 000 $ +TPS/TVQ
Industrielle à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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2400 Rue Henry-Ford, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 9H5
Une occasion rare et fantastique d'acquérir et d'exploiter une toute nouvelle entreprise de mini-entrepôts de classe A à Vaudreuil-Dorion. Construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité, ce mini-entrepôt est visible de l'autoroute, dispose de deux étages à température contrôlée + un vaste sous-sol, des materiaux d'unités faite par Janus International, un éclairage à capteurs DEL, un ascenseur de service, des planchers en époxy, des accès par porte de garage pour le chargement et le déchargement, ainsi que sa propre réception dédiée. L'entreprise de entreposage dispose également d'un parking extérieur dédié pour les remorques et les VR
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
2024
Béton coulé
Chauffé , Double largeur , Intégré
6 pieds et plus
Addenda
Cette propriété est située dans l'un des rares secteurs industriels polyvalents de Vaudreuil-Dorion.
La propriété est située dans les zones I2-644 et I2-652 du règlement de zonage 1275. Pour en savoir plus sur les règlements applicables à ces zones, consultez la grille des usages et des normes applicables à ces zones, disponible ici :
https://www.ville.vaudreuil-dorion.qc.ca/fr/la-ville/reglementation/reglements-et-plan-d-urbanisme
****** La vente actuelle ne concerne que la partie Mini-Entrepôt du site. Les vendeurs actuels reconnaissent et acceptent de vendre uniquement le Mini-Entrepôt ( Mini Entrepôt A20-A30-A40 ) Les dimensions du terrain et le numéro exact du lot doivent encore être déterminés.
La sub-division et le nouveau numéro de lot sera créé une fois qu'un acheteur qualifié et les vendeurs auront accepté une offre d'achat.*******
Mini-entrepôt A20/A30/A40 :
- Section d'entreposage construite sur deux étages, y compris un sous-sol entier à usage d'entreposage. Superficie locative brute d'environ 52 000 pieds carrés:
Sous-sol : 15 457 pi2
Rez-de-chaussée : 18 283 pi2
Étage : 18 283 pi2
Total : 52 024 pi2
- Le rez-de-chaussée et le 1er étage TOTAL NRSF (À L'EXCLUSION DU SOUS-SOL) équivaut à 18 797 NET TOTAL
- Total : 224 unités
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 30 .
- Système d'échangeur d'air pour maintenir une température constante et stable
- Surveillance par caméra 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Réception complète à l'avant
- Ascenseur de service pour accéder à tous les étages
- Revêtement de sol en époxy et portes Janus International
- Portes de garages pour chargement / déchargement
- Éclairage DEL à détecteur de mouvement
- Places de stationnement extérieures disponibles à la location
- Entrée sans clé FOB
- Clôturé et sécurisé
Particularités du bâtiment
2024
Béton coulé
Chauffé , Double largeur , Intégré
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Clôturé
Asphalte
Allée : 50
Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM)
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
échangeur d'air , Monte-charge , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous equipment pour le bon fonctionnement du Mini Entrepôt
Tous les effets Personnel du vendeur et locataires
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
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23.0%
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16.0%
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21.3%
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24.6%
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85.7%
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10.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est LOUIS MARIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUIS MARIANO INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 514-827-1861
- Téléc.: 450-651-4100
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