Prochaine visite libre le
dimanche
15 février 2026 de 14H00 à 16H00
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869 000 $
Triplex à vendre - Varennes
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Prochaine visite libre
2026-02-15
14:00 - 16:00
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41 - 43 Rue Jodoin, Varennes, J3X 1R2
*Rare sur le marché: possibilité d'une occupation double *Superbe propriété clé en main *Impeccablement entretenue *Tout brique *Propriétaire occupant *Conversion en triplex 2013 selon les règles de l'art *Rénovations majeures aux trois adresses: cuisines, salles de bains, planchers, fenêtres *Aires ouvertes *Plancher chauffant *Thermopompe 2025 *Toiture élastomère haut de gamme 2019 *Murs ext. rejointées (avant 2013) *Garage détaché *Aucun voisin à l'arrière *Orientation Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle *À quelques pas d'une école et de tous les services *Une opportunité à saisir *À qui la chance!
-
Superficie du terrain:
4 571 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
32'50" X 30' Irrégulières
1955
Aluminium , Brique
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
*Remplacement complet des portes et fenêtres, allèges (2013-2017)
*En 2019, toiture haut-de-gamme élastomère
*Au 41: Rez-de-chaussée (5½: 3 CAC) Logement du propriétaire occupant (1er étage + 2 pièces au sous-sol) + rénovation espace de vie; cuisine, salon, SDB (plancher chauffant), passage. Deux balcons, cours et garage - (3 espaces de stationnement).
*Au 43: Étage supérieur (4½: 2CAC) Actuellement vacant (ou 1450 $/mois), rénovation; cuisine, SDB, planchers. Deux balcons et cabanon, 2 espaces de stationnement.
*Au 43 A: Logement au sous-sol (3½: 1 CAC) (loué 1025 $/mois incluant électricité au compteur du 41) Aménagement complet 2013 avec plan et permis de la municipalité: cuisine, SDB, planchers, électricité, plomberie, agrandissement des fenêtres, etc., 1 espace de stationnement.
*À la demande des vendeurs:
1/ les visites débuterons mercredi le 11 février 2026 afin de permettre une bonne présentation du logement de l'étage supérieur.
2/ s'il y a lieu, la(les) offre(s) d'achat sera(ont) présentée(s) à compter du mardi le 17 février 2026.
Particularités du bâtiment
32'50" X 30' Irrégulières
1955
Aluminium , Brique
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 77' Irrégulières
4 571 Pi2
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15' | Bois | *Brique |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 16'6" irr. | Bois | *Comptoir porcelaine |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" | Bois | *Armoires PAX |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'10" | Céramique | *Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'5" | Bois | *Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'9" irr. | Vinyle | *Grande fenêtre |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 7' irr. | Vinyle | *Rangement |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
*Thermopompe murale 2025 (au 41), balayeuse central &acc., luminaires, tous les habillages de portes et fenêtres au 41 & au 43, armoires (penderie pax) CCP, 3 chauffe-eaux 2025, cabanon, garage détaché (moteur-porte non fonctionnel), quelques biens mobiliers au garage.
*Support à manteaux mural, cadre et tablettes du salon, luminaires suspendus du salon, 2 télévisions &supports, lave-vaisselle, tablette entre les penderies de la chambre, supports muraux (sèche-linge) SDL, les biens appartenant au locataire du 43 A.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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25.7%
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20.2%
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20.9%
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13.4%
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32.5%
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0.2%
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13.0%
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54.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est YVES DAIGLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YVES DAIGLE
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-231-9398
- Téléc.: 450-651-8100
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