LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! Unique comme projet dans ce secteur!

*Voir Centris #26449501, un autre 30 unités sur le lot voisin, possibilité d'acheter les 60 unités*


LES 30 LOGEMENTS:

- 5 immeubles de 6 logements chacun, le tout sur un seul lot
- Construction 2022-2023
- Tous les logements sont des 5 1/2 de +-935pc brut
- +-45 stationnements extérieurs
- Insonorisation supérieure, béton entre les étages
- Aucunes parties communes
- Inclusions: comptoirs de quartz et dosserets dans les cuisines, hottes cheminée, béton entre les étages, climatiseurs muraux, échangeurs d'air, aspirateurs central, dosserets dans les cuisines


REVENUS: 582564$/année au 1er juillet 2025


DÉPENSES ANNUELLES:

- Assurances: +- 12500$ à 15000$ (un courtier en assurances pourra vous fournir une soumission dans cette braquette de prix)
- Taxes municipales 2025: 40410$
- Taxes scolaires 2024-2025: 5627$
- Déneigement: 5490$


ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE (l'acheteur devra assumer le prêt du vendeur):

- Le prêteur est Peakhill
- Le prêt est dans le programme APH SELECT de la SCHL, 15% des logements sont abordables (5/30), sur 20 ans, donc 100 points
- Amortissement de 50 ans
- Taux 3,6%
- Terme de 60 mois, qui se termine en décembre 2027
- Solde Hypothécaire au 1er juillet 2025 sera de +-7 300 000$
- Paiements hypothécaires de 26660$/mois


À PROXIMITÉ:

- Autoroute 132 juste à côté
- Pont Jacques-Cartier, pont Champlain et pont Victoria, tous en moins de 10-12 minutes
- Métro Longueuil en 10 minutes
- Station de bus Panama et futur REM en 10 minutes
- Quartier Dix30 en 10 minutes


LE CONSTRUCTEUR:

D.H Constructions Inc, une compagnie en affaire depuis plus de 20 ans, soucieuse du détail qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!