Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00

549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

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Maison de plain-pied à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

2026-11-08

14:00 - 16:00

170 Rue Brien, Varennes, J3X 1C1

Un accès privilégié à la vie de quartier! Une passerelle juste à côté de la maison mène au parc Prévert, à l'école des Marguerite, à la bibliothèque, au Polydôme et aux installations sportives. Ce plain-pied lumineux offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une cuisine ouverte sur le coin repas et d'une cour avec piscine hors terre et terrasse. Au sous-sol, imaginez un grand salon et des espaces aménagés à votre goût. Une maison à découvrir et à faire vôtre!

  • Superficie du terrain: 6 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1984
XAVIER BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANCOIS LEDUC INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MAXIME LEGAULT
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'11" X 24'11" Irrégulières

1984

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

2021 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 170, rue Brien!

Dans ce secteur familial de Varennes, la vie de quartier commence à quelques pas de votre porte. Une passerelle située juste à côté de la maison mène directement au parc Prévert, à l'école des Marguerite, à la bibliothèque et au Polydôme, ainsi qu'aux installations sportives extérieures de soccer, de hockey, de baseball et de volleyball. Accompagner les enfants à l'école, choisir un livre ou profiter d'une activité en plein air : voilà un emplacement qui facilite le quotidien! L'école secondaire est également accessible à pied et les services se trouvent à proximité.

Dès le rez-de-chaussée, la grande fenêtre du salon apporte une belle lumière à l'espace de vie. La cuisine, avec ses nombreuses armoires, s'ouvre sur le coin repas et sa porte-patio : un espace convivial pour cuisiner et se retrouver en famille. Deux chambres et une salle de bain complète se trouvent également à ce niveau.

Vous aimeriez un grand salon pour les soirées cinéma, un espace de jeux, d'entraînement ou une chambre supplémentaire? La vaste salle familiale du sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. À vous de choisir les finitions et de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins! Une troisième chambre et une salle d'eau se trouvent déjà à ce niveau.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine hors terre invitent à profiter des journées d'été, que ce soit pour recevoir des proches ou simplement passer un après-midi tranquille chez soi. Un arbre mature agrémente également la façade.

Les améliorations au fil des ans:
- Cuisine : 2006
- Porte-patio : 2009
- Salle de bain et climatisation : 2012
- Revêtement mural et plancher de bois du salon : 2015
- Toiture : 2021
- Porte d'entrée : 2022
- Gouttières : 2023
Un quartier à découvrir, une maison à personnaliser et votre prochain chapitre à imaginer. Venez voir ce que le 170, rue Brien vous réserve!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'11" X 24'11" Irrégulières

1984

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

2021 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 105'

6 300,15 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 11'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 10'9" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 12'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'6" X 21'1" irr. Tapis foyer au bois
Atelier Sous-sol 1 14'1" X 11'1" irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 11' X 10'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse/sécheuse, luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau, système radon, lave-vaisselle, stores.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
170 Rue Brien, Varennes, J3X 1C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 22.5%
  • 22.4%
  • 23.6%
  • 19.6%
  • 79.3%
  • 2.2%
  • 1.1%
  • 17.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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