495 000 $
Triplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
495 000 $
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20 - 22A Rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6S 1N6
Possibilité d'acheter avec MLS16964287 pour un montant total de 1044000$//Voici un solide immeuble triplex en brique qui pourrait convenir à un futur propriétaire-occupant ou à quelqu'un qui recherche un investissement immobilier intéressant avec de très bons revenus! L'immeuble de trois logements possède une localisation prisée près de tous les service. Le propriétaire a bien entretenu l'immeuble avec plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.
-
Superficie du terrain:
4 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
32'50" X 40'80" Irrégulières
1928
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Possibilité d'acheter avec MLS16964287 pour un montant total de 1044000$//Voici une excellente opportunité d'investissement à bon prix! L'immeuble est situé stratégiquement près d'école, parcs, station service et bien plus!
*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un logement à partir du 1 Juillet 2026.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les 3 appartements sont loués largement en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 3 1/2 à 1000$/mois et pour un 5 1/2 à environ 1400$/mois!
- Revenus locatifs de 30 192$/année!
- Immeuble solide avec 4 côtés en brique.
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Jolie cours arrière afin de profiter de l'extérieur!
*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2012 en membrane élastomère.
- Panneaux électriques changés en 2014 et 2021.
- Système de ventilation central de type fournaise avec thermopompe installé pour le 5 1/2 en 2014.
Particularités du bâtiment
32'50" X 40'80" Irrégulières
1928
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
43' X 100'
4 300 Pi2
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.6%
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27.0%
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18.3%
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13.1%
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4.9%
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21.1%
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5.4%
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30.1%
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43.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
- Téléc.: 450-651-4100
PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 514-882-6075
- Téléc.: 819-564-1141
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Bonjour, mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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