Open House Prochaine visite libre le samedi 15 août 2026 de 13H00 à 15H00 Plus d'informations

389 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Catherine

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389 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Catherine

389 000 $

Prochaine visite libre

2026-08-15

13:00 - 15:00

Bienvenue!

949 Rue des Colibris, Sainte-Catherine, J5C 1P5

Dès qu'on y entre, on s'y sent bien ! Ce condo impeccable de 1189 pc séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et ses espaces généreux. Véritable nid douillet, il offre une aire de vie ouverte et conviviale ainsi que 3 chambres de belles dimensions, idéales pour la vie de famille. Grande terrasse, vaste cour commune, 2 espaces de stationnement et rangement extérieur. L'unité et l'immeuble ont été entretenus avec soin. Une propriété où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1993
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ÈVE MARTINEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

1 189,41 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

acrylique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce condo impeccable situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, où luminosité, confort et ambiance chaleureuse se rencontrent.

Dès qu'on y entre, on s'y sent bien. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et met en valeur une aire de vie ouverte, conviviale et soigneusement aménagée.

Le salon est particulièrement invitant avec son joli mur décoratif, son foyer électrique et son coin lecture enveloppant, parfaits pour créer une ambiance douce et réconfortante.

La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et profite de la proximité du pratique comptoir à lunch.

La cuisine propose de nombreux espaces de rangement, beaucoup d'armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail, idéales pour cuisiner. L'accès à la belle terrasse se fait directement à partir de la cuisine.

Les trois chambres à coucher sont de belles dimensions et permettent à chacun de profiter pleinement de son espace.

La salle de bain est spacieuse et bien aménagée avec une douche indépendante, un bain podium ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse agrémenté de rangement.

L'unité comprend également du rangement intérieur ainsi qu'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un accès à la cour arrière, d'un espace de rangement ainsi que de deux espaces de stationnement.

L'emplacement est tout aussi intéressant : à quelques minutes de la piste cyclable menant vers Montréal, de la plage de Sainte-Catherine, du Récréoparc, des écoles primaires et secondaires, des parcs, de la bibliothèque municipale, de l'épicerie, de la pharmacie et de plusieurs autres services.

Une propriété soigneusement entretenue, chaleureuse et accueillante, où il est facile de s'imaginer chez soi dès la première visite.

* * * Précision concernant les espaces de stationnement : Sur les documents légaux, un seul espace de stationnement est attribué à l'unité. Toutefois, une entente signée entre les quatre copropriétaires prévoit l'attribution de deux espaces de stationnement à ce condo.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

1 189,41 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

acrylique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 2'10" Céramique
Salon 2e niveau 19'4" X 20' irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 16'3" X 10'2" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'7" X 12'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 11'1" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'10" X 8'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'9" X 11'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 11'7" irr. Céramique
Rangement 2e niveau 5'7" X 5' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, thermopompe murale et support mural pour téléviseur. Cuisinière, laveuse et sécheuse, lesquelles sont fonctionnelles, mais sont données sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Rideaux, une tablette dans la chambre d'enfant, crochet dans l'entrée, lave-vaisselle (non utilisé) et cadre tableau décoratif dans la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
949 Rue des Colibris, Sainte-Catherine, J5C 1P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 24.1%
  • 18.2%
  • 21.8%
  • 12.7%
  • 63.6%
  • 2.2%
  • 5.3%
  • 28.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JADE LAFLEUR-RIENDEAU
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