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Commerciale à vendre - Sainte-Catherine
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1068 - 1070 Rue Union, Sainte-Catherine, J5C 1B3
Immeuble commercial stratégiquement situé à Sainte-Catherine, dans un secteur centrale. Bâtisse de deux étages offrant une excellente visibilité et un grand potentiel. Le rez-de-chaussée et l'étage est occupé par un commerce bien établi. Zonage commercial et résidentiel. Stationnement, climatisation centrale et thermopompe. Opportunité clé en main pour investisseur!
-
Superficie du terrain:
6 417 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
60' X 40'7"
1970
Bitume et gravier
Aucun
Addenda
Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue de l'Union à Sainte-Catherine, à proximité du parc industriel.
Bâtisse de 2 étages bien entretenue, reposant sur dalle de béton, avec revêtement en brique et vinyle, ainsi qu'une toiture en bitume et gravier.
Zonage commercial et résidentiel. Stationnement disponible.
Revenus locatifs :
1070 rue de l'Union (rez-de-chaussée) : Commerce de détail. Bail initial du 1er janvier 2020 au 30 juin 2026, prolongé par amendement jusqu'au 30 juin 2030.
1068 rue de l'Union (2e étage) : Espace bureaux. Bail en vigueur du 1er juillet 2024 au 30 juin 2030.
Loyers annuels :
2025-2026 : 58 665$ + taxes
2026-2027 : 60 425$ + taxes
2027-2028 : 62 238$ + taxes
2028-2029 : 64 103$ + taxes
2029-2030 : 66 023$ + taxes
Usage permis : commerce de détail. Caution personnelle.
Les deux unités sont autonomes.
Une entente de confidentialité (NDA) signée par le courtier et l'acheteur est requise pour l'accès à la documentation complète et visites.
Particularités du bâtiment
60' X 40'7"
1970
Bitume et gravier
Aucun
Particularités du terrain
60' X 107'2" Irrégulières
6 417,44 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Termopompes et equipements de chauffage, luminaires
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.5%
-
28.1%
-
23.3%
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15.8%
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9.3%
-
60.8%
-
4.2%
-
6.4%
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28.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARC POULIOT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC POULIOT INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 450-235-2260
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