399 000 $

Duplex à vendre - Saint-Ours

399 000 $

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Duplex à vendre - Saint-Ours

399 000 $

Prochaine visite libre

2694 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1P0

Maison charmante qui vous permettra de vivre en toute quiétude. Située dans un environnement paradisiaque, calme et en bord de l'eau, elle invite au ressourcement, à l'inspiration et à un mode de vie tout en douceur. Le grand garage atelier est parfait pour les entrepreneurs, artisans ou bricoleurs, offrant un espace fonctionnel pour créer ou travailler de la maison. La propriété comprend trois chambres et un logement d'appoint actuellement loué, générant un revenu supplémentaire.

  • Superficie du terrain: 8 602 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
ANNIE ROBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 24' Irrégulières

1900

Pierre

Vinyle

2025 , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété au bord de l'eau avec logement d'appoint loué et garage atelier : un mode de vie paisible et inspirant

Bienvenue à Saint-Ours, là où la tranquillité rencontre la beauté de la nature. Cette propriété unique située directement en bordure de l'eau vous offre bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie empreint de charme, de sérénité et de potentiel.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse
Dès l'entrée, on ressent l'âme de cette demeure qui a traversé le temps avec grâce. Conservant certains éléments d'époque, elle a aussi bénéficié de rénovations qui la rendent confortable et fonctionnelle. On y retrouve trois chambres bien aménagées, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie lumineux où les vitraux colorés ajoutent une touche artistique et chaleureuse à l'ambiance.

Le solarium, véritable coup de coeur, invite à la détente et à l'observation des saisons. Que ce soit pour lire, méditer ou simplement admirer la nature, cet espace deviendra sans doute l'un de vos préférés.

Un logement d'appoint avec revenu locatif
À l'étage, un logement indépendant actuellement loué génère un revenu appréciable. Il s'agit d'une opportunité idéale pour alléger les coûts d'habitation, héberger un proche ou accueillir un invité tout en conservant votre intimité.

Un garage atelier pour les passionnés
Vous êtes entrepreneur, artisan ou simplement bricoleur dans l'âme? Le vaste garage atelier est un atout majeur. On y imagine aisément un espace de création, de menuiserie, de mécanique ou tout autre projet nécessitant un grand espace bien organisé. Le lieu est également parfait pour le télétravail, surtout si vous avez besoin d'un espace séparé pour vous concentrer sur vos projets.

Un environnement paisible, propice au ressourcement
Ici, tout invite à ralentir et profiter de l'instant. L'eau à vos pieds, les levers de soleil apaisants, la nature environnante... c'est un endroit qui apaise le coeur et clarifie l'esprit. Que vous soyez en quête de calme, d'inspiration ou simplement d'un mode de vie différent, cette maison répondra à vos attentes.

En résumé :
Propriété unifamiliale avec logement d'appoint à revenu située directement au bord de l'eau.
Trois chambres et une salle de bain complète
Solarium lumineux et vitraux d'époque
Très grand garage atelier idéal pour travailleur autonome ou bricoleur
Environnement paisible et ressourçant.

Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de résidence -- c'est une invitation à un mode de vie paisible, inspiré et équilibré.

Ne manquez pas cette chance unique d'habiter au bord de l'eau, dans une maison qui a une âme et une histoire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 24' Irrégulières

1900

Pierre

Vinyle

2025 , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 98'

8 602 Pi2

Bassin d'eau , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entrée/boudoir 1er niveau/RDC 15'4" X 9'4" Bois Entrée façade
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 13'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 13'9" irr. Vinyl
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 15'4" irr. Céramique Aussi véranda
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'10" X 13'7" Céramique Entrée sur le côté gauche
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'3" irr. Céramique Aussi coin lessive
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 9'7" Ardoise Douche séparée
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'11" X 14'5" irr. Parqueterie
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 8'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 3e niveau 19'3" X 15'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Sous-sol, mur de pierre Sous-sol 1 41'2" X 18'2" irr. Béton Moins de 6 pieds
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'9" X 6'3" irr.
2 (app.) Salon/SAM 2e niveau 18'4" X 14'11" irr.
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'11" X 10'6" irr.
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 10'7" irr.
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'7" irr. Aussi coin lav-sech
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant

Électricité , Propane

Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

solarium: Frigo, cellier non fonct., luminaires, rideaux, stores, vitraux. CUI:luminaires, vitraux, rideaux, les plantes, tablettes au mur escalier+ 2 statues de femmes. SAM: luminaires,rideaux, table+4chaises+ vaissellier au mur, piano+banc, 2 fauteuils, meuble en dessous du teléphone. SDB:tout. BUR: meubles, CAC 1e: Stores-rideaux,chaise. 2e et 3e Étages: commode garde-robe, petite bibliothèque, stores, rideaux, luminaires, petit banc. Atelier: Scie à ruban, toupie, dépoussièreur banc descie

Solarium: Rideaux blanc de la porte patio. le reste à négocier. SDB: CAC 1er lumières ajourées. 2e: air climatisé portatif. Effets personnels.vRéservoir loué $201.21

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ANNIE ROBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ANNIE ROBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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