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Fermette à vendre - Saint-Marcel-de-Richelieu

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Prochaine visite libre

113A Rg Bord-de-l'eau S., Saint-Marcel-de-Richelieu, J0H 1T0

Magnifique érablière clé en main offrant 1 564 entailles sur 15 acres avec plan d'aménagement 2022 transférable. Tubulure récente et installations en excellent état assurant une production efficace. Bâtiment principal 20x86 pi sur dalle de béton, entièrement aménagé : section bouillage, cuisine/salle à manger, chambre et salle de bain. Isolé, chauffage électrique, finition céramique et bois franc. Site enchanteur avec ruisseau traversant la propriété. Inclut tout l'équipement ainsi qu'un tracteur. Propriété impeccablement entretenue, prête à opérer. Formation possible. Occasion exceptionnelle en acériculture.

  • NOMBRE DE PIèCES : 3
GILBERT GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Dalle de béton au sol

Tôle

Hall d'entrée : RC

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE ÉRABLIÈRE CLÉ EN MAIN DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Découvrez cette magnifique érablière offrant 1 564 entailles sur un terrain d'environ 15 acres, avec plan d'aménagement forestier 2022 transférable, assurant une gestion optimale et pérenne de la ressource.

INSTALLATIONS & PRODUCTION
L'exploitation est entièrement fonctionnelle et bien pensée, avec une tubulure récente et des équipements en excellent état, permettant une production efficace et constante. Tout est en place pour opérer dès la première saison.

BÂTIMENT PRINCIPAL
Imposant bâtiment de 20 x 86 pi, construit sur dalle de béton, entièrement aménagé et divisé en quatre sections :

-Aire de bouillage fonctionnelle
-Aire de cannage et embouteillage
-Cuisine et salle à manger conviviale
-Espace chambre
-Salle de bain complète avec douche
Le bâtiment est isolé, chauffé à l'électricité, avec des finitions de qualité en céramique et bois franc, offrant un confort remarquable.

TERRAIN & ENVIRONNEMENT
Le site propose un cadre naturel unique : un ruisseau traverse la propriété, créant une ambiance paisible, intime et féerique. Un véritable havre de paix pour conjuguer travail et qualité de vie.

INCLUSIONS & AVANTAGES

Tous les équipements nécessaires à l'exploitation
Tracteur inclus
Installations impeccablement entretenues
Excellente capacité de production
ACCOMPAGNEMENT
Possibilité de formation pour les futurs acquéreurs, facilitant une prise en main rapide et efficace de l'exploitation.

Une propriété rare, soigneusement entretenue et prête à opérer. Une occasion unique de concrétiser votre projet acéricole dans un environnement naturel exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Dalle de béton au sol

Tôle

Hall d'entrée : RC

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 20

Agricole

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 24' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 10' irr. Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

CARAC.EQUI.MEUB

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les équipements, matériaux roulants pour l'exploitation de l'érablière, tous les meubles et équipements de la maison.

Biens personnels du propriétaire

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
113A Rg Bord-de-l'eau S., Saint-Marcel-de-Richelieu, J0H 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.1%
  • 26.3%
  • 24.3%
  • 14.7%
  • 4.6%
  • 95.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GILBERT GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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