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14 juin 2026 de 14H00 à 16H00
379 000 $
Appartement à vendre - Saint-Lambert
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2026-06-14
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79 Rue Reid, app.4, Saint-Lambert, J4R 2T1
Condo clé en main au coeur de Saint-Lambert. Planchers neufs, plafonds avec encastrés, bureau avec mobilier intégré -- rien à faire, tout à profiter! Ce 2 chambres, 1 salle de bain est idéalement situé à deux pas du Village : boutiques, restos, épiceries et cafés à pied. Gare et bus au coin de la rue pour rejoindre Montréal en un clin d'oeil. École, pharmacie, tout y est. Un style de vie urbain dans un quartier à échelle humaine -- c'est rare, c'est ici!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
1990
909,55 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Addenda
L'IMMEUBLE
Un complexe résidentiel bien établi, géré de main de maître et offrant une tranquillité d'esprit totale pour les propriétaires :
- Ensemble de 5 immeubles de 3 étages regroupant 40 condos au total (8 unités par bâtiment)
- Gestion rigoureuse, entièrement conforme aux lois en vigueur
Fonds de prévoyance bien garni -- aucune mauvaise surprise à l'horizon
-Entretien exemplaire des bâtiments, des façades et des espaces communs
- Environnement propre, soigné et paisible, idéal pour y vivre en toute sérénité
LE CONDO
Un espace entièrement mis à jour, chaleureux et prêt à emménager, parfait pour ceux qui aiment recevoir et vivre confortablement :
- Grande aire ouverte lumineuse -- un espace de vie généreux, idéal pour recevoir famille et amis.
- Foyer au bois conforme aux normes -- une ambiance chaleureuse et authentique dès l'automne
- Planchers rénovés dans l'ensemble de l'unité -- un look contemporain et invitant
- Plafonds avec luminaires encastrés pour une atmosphère soignée et moderne
- 2 chambres de bonne dimension, toutes deux dotées d'un rangement abondant
- Bureau avec mobilier intégré -- solution élégante et pratique pour le télétravail.
- Salle de bain bien entretenue avec laveuse-sécheuse intégrée.
- Aménagement intelligent qui maximise chaque mètre carré
Unité clé en main : rien à faire, tout à apprécier dès le jour 1
LA LOCALISATION
Saint-Lambert, c'est le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier à échelle humaine à deux pas de Montréal :
- Village de Saint-Lambert à distance de marche -- boutiques, cafés, restaurants et commerces de proximité (Épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à pied)
- Gare de Saint-Lambert à quelques minutes -- accès direct au centre-ville de Montréal
- Lignes d'autobus (1, 6, 55) au coin de la rue
- École primaire Rabot à moins de 10 minutes à pied
- Hôpital Charles-LeMoyne à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au pont Victoria
- Quartier calme, verdoyant et sécuritaire -- idéal pour les familles comme pour les professionnels
Particularités du bâtiment
1990
909,55 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Salon | 2e niveau | 23'2" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 7'8" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 4'4" X 3'3" | bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse-Sécheuse, Cuisinière, réfrigérateur et Micro-onde.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
15.3%
-
5.3%
-
19.2%
-
50.5%
-
30.9%
-
12.8%
-
4.2%
-
34.1%
-
18.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ETIENNE VILLIARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE VILLIARD INC.
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 438-886-8335
- Téléc.: 450-651-8100
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