559 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
559 000 $
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331 - 337 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 6L2
Voici une excellente opportunité d'investissement à petit prix! L'immeuble de quatre logements possède une localisation prisée près de tous les service. L'immeuble a subi une cure de rajeunissement grâce à plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.
-
Superficie du terrain:
4 227 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
39' X 39'90"
1900
Béton coulé , Pierre
Addenda
Voici cette nouveauté sur le marché, un grand quadruplex isolé qui est situé près de tous les attraits dont plusieurs écoles, parcs, épiceries, pharmacies et plus ce qui assurera une grande demande locative pour les locataires ou pour un futur propriétaire-occupant.
**AVANTAGES**:
-Bon potentiel d'optimisation: Les 4 appartements sont loués largement en dessous de leur valeur locative. Valeur locative tel quel à environ 900$/mois et une fois rénové à environ 1250$/mois!
-4 appartements de 2 chambres (4 1/2).
-Revenus locatifs de 31 680$/année!
-Emplacement en demande pour un proprio-occupant ainsi que les futurs locataires.
**AMÉLIORATIONS**:
- Toiture remplacée en 2018-2019.
- Toutes les fenêtres et portes ont été remplacés 2018.
- Le revêtement extérieur a été remplacé et de l'isolant ajouté en 2018.
- Les 4 balcons de fibre ont été remplacés 2018.
- Le cabanon a été remplacé en 2023.
- Les escaliers avant ont été remplacés en 2024.
Particularités du bâtiment
39' X 39'90"
1900
Béton coulé , Pierre
Particularités du terrain
50'50" X 83'50" Irrégulières
4 227 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 8'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'3" | Couvre-sols souples | ouvert |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11' X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 8'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 7'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Atelier | 2e niveau | 8'11" X 8'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 7'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'10" X 8' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 8'5" | Plancher flottant | ouvert |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 8'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.5%
-
29.4%
-
17.6%
-
13.3%
-
10.2%
-
16.1%
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6.8%
-
20.8%
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56.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
- Téléc.: 450-651-4100
PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 514-882-6075
- Téléc.: 819-564-1141
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Bonjour, mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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