Emplacement d'exception en bord de l'eau offrant un potentiel de développement rarement accessible sur le marché.

Propriété unique composée de deux lots distincts avec frontage direct sur un lac navigable, bénéficiant d'un droit acquis de construction près de l'eau, un avantage aujourd'hui pratiquement introuvable.

Le site se démarque par un fort potentiel de valorisation, que ce soit par la construction de nouvelles résidences ou par la mise en valeur des cinq chalets existants, chacun disposant de sa propre adresse civique.

À noter que le terrain directement situé en bordure de l'eau peut également être vendu séparément, offrant une flexibilité additionnelle pour les acheteurs ou investisseurs.

Environnement naturel recherché, navigation permise aux moteurs électriques seulement, assurant tranquillité, intimité et préservation du site.

Une occasion stratégique pour acquéreurs avisés souhaitant sécuriser un actif riverain distinctif à des conditions difficilement reproductibles.

LOT 1

- Cadastre : 5 271 953
- Adresse : 9-26, 265e Avenue
- Superficie : ± 55 160 pi²
- Frontage au lac : 159 pieds linéaires

Caractéristiques :

- Bord de l'eau exceptionnel
- Présence d'une plage de sable
- Note : plage non entièrement privée. Une portion est à usage privé; trois autres propriétés bénéficient d'un droit d'utilisation sur la partie restante.

LOT 2

- Cadastre : 5 271 954
- Adresse : 18-30, 265e Avenue
- Superficie : ± 44 520 pi²
- Frontage au lac : 185,8 pieds linéaires

Caractéristiques :

- Terrain plat facilitant la construction
- Vue panoramique sur l'eau
- Emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire haut de gamme