Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux services, commerces et commodités du secteur. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.

Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.

Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.

**Mesure des pièces à venir**