724 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Rouge (L'Annonciation)

724 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Rouge (L'Annonciation)

724 900 $

Prochaine visite libre

550 - 554 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge (L'Annonciation), J0T 1T0

Magnifique propriété meublée en bordure du lac Paquet avec 150 pi de frontage sur l'eau navigable avec petit moteur. Maison idéale pour recevoir, offrant 6 chambres, 4 salles de bains complètes et un vaste espace de vie lumineux avec plafond cathédral, coin bar, foyer au bois et vue imprenable sur le lac. Garage double, abri d'auto et stationnement pour plus de 15 véhicules. Bachelor loué 625 $/mois, locataire fiable. Site enchanteur, qualité de vie enviable, à proximité des services et des grands axes. L'endroit parfait pour se retrouver en famille et profiter de la nature. Cachet et intimité assurée.

  • Superficie du terrain: 20 611 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1976
GILBERT GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 37' Irrégulières

1976

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une maison pensée pour recevoir et profiter


Dès l'entrée, on découvre un hall spacieux avec mudroom et grand walk-in, parfait pour le retour des activités extérieures ou de la station de ski. L'aire de vie principale se distingue par son design décloisonné, sa cuisine conviviale avec grand îlot central de 5 x 7 pieds, et sa salle à manger à plafond cathédral inondée de lumière. Le salon chaleureux avec foyer au bois et boiseries met en valeur l'ambiance rustique et élégante des lieux.

À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre double, ainsi que deux salles de bain complètes au rez-de-chaussée. Une véranda tout vitrée offre une vue spectaculaire sur le lac, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois balcons et un espace polyvalent (bureau, atelier ou coin lecture) viennent compléter ce niveau. La maison regorge de rangement et de matériaux nobles.

Sous-sol complet et espace de vie supplémentaire


Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace familial de type man cave, avec bar, salle familiale et salon de jeux, idéal pour les rassemblements. On y retrouve également deux salles de bain complètes, trois chambres, un grand espace de rangement et deux sorties extérieures, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.

Un logement 3½ indépendant, situé de l'autre côté du sous-sol, est actuellement loué 625 $ par mois à un locataire stable et fiable, offrant un revenu supplémentaire appréciable.

Espace, confort et polyvalence


Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel exceptionnel : avec ses 6 chambres et quatre salles de bain complètes, elle est parfaite autant pour une résidence principale, un chalet familial ou un achat en copropriété entre amis ou familles.

À l'extérieur, un garage double construit en 2021, un abri d'auto et un immense stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules complètent ce tableau idyllique.

Un lieu de vie incomparable, conçu pour accueillir, se détendre et profiter pleinement de la nature

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 37' Irrégulières

1976

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20 610,74 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable , Non navigable

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 17 , Garage : 2

Autoroute , Hôpital , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 17'7" X 7'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12' X 7'6" Céramique
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 11'5" X 11' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 14'9" X 4'9" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 5'5" irr. Céramique
2 (Princ.) Véranda 1er niveau/RDC 9'9" X 4'3" irr. Couvre-sols souples mud room
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 14'2" irr. Couvre-sols souples îlot 7x5
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'4" irr. Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 26' X 15' irr. Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17'7" X 9'10" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 8' irr. Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 9'4" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'1" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 4'11" irr. Céramique
2 (Princ.) Véranda 1er niveau/RDC 25'9" X 8'6" irr. Couvre-sols souples
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 9'10" X 7'5" irr. Couvre-sols souples ou chambre vue sur le lac
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 20'9" X 12'11" irr. Tapis coin bar
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13' X 12' Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13' X 10'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 4'10" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'10" X 9'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 14'7" X 13'1" Tapis avec sortie extérieure
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 8'7" Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 19'1" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles de la maison principale.

Cellier,Piano, 2 chaises Elran, bureau rouge, 2 chaises translucides, 2 coucous, table ronde sous-sol, lit king ccp, borne de recharge électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
550 - 554 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge (L'Annonciation), J0T 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 27.0%
  • 27.0%
  • 17.5%
  • 12.7%
  • 91.5%
  • 1.2%
  • 7.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GILBERT GAUTHIER
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