1 488 000 $

Maison à étages à vendre - Rawdon

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Maison à étages à vendre - Rawdon

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Prochaine visite libre

4051 Ch. Hobbs, Rawdon, J0K 1S0

Magnifique propriété située directement sur le golf de Rawdon. Découvrez cette résidence spacieuse offrant un immense terrain, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le golf. Vous apprécierez également son vaste garage détaché, parfait pour les amateurs de mécanique, de véhicules récréatifs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Le terrain offre un potentiel remarquable avec la possibilité de subdiviser le boisé avant, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement pour les futurs acquéreurs. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, intimité et accessibilité.

  • Superficie du terrain: 335 659 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1997
MICHEL LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 50' Irrégulières

1997

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Idéal pour un parent ou ado. , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété unique offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une visite vous convaincra !


* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et
assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T,
un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie
d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions
d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte
de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale d.e qualité, laquelle est toutefois limitée
à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans
à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans
aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 50' Irrégulières

1997

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Idéal pour un parent ou ado. , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

450' X 627' Irrégulières

335 659,2 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

sur le Golf trou #1

Double largeur ou plus , Non pavée

Abri d'auto : 3 , Allée : 10 , Garage : 8

Autoroute , Golf , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 13' irr. Céramique portes francaises doubles.
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 16' Bois mur de pierres
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 20' irr. Céramique vue sur spa/cour/golf.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 9' irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 14' X 20' 3 Saisons. vue sur le golf!
Garage 2 places. Rez-de-jardin 20' X 30' irr. Béton Hauteur 9'-2portes.
Mezzanine 2e niveau 13' X 18' irr. Bois vue mansardé au salon!
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 16' irr. Bois accès au balcon 9'x19'
Chambre 2e niveau 10' X 12' irr. Bois planchers en bois
Chambre 2e niveau 10' X 12' irr. Parqueterie aucun tapis.
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 13'6" Céramique tourbillon 2 places.
Boudoir 3e niveau 15'6" X 17' irr. Bois 2 puits de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires,Ventilateurs,Stores,Rideaux,Pôles,Plaque Chauffante,Four Encastré,Hotte de Plaque,Lave-Vaisselle,Système d'Alarme,Balayeuse Centrale(3 boyau/5 sorties),Combustion Lente,Coffre à Bois,Acc. de Foyer,Ouvre-Porte de Garage,Chauffe-Eau 60G,Pompe Submersible,SPA,Sèche-Bois,2 Cabanons.

Meubles, effets personnels et Tracteur Ferguson et ses équipements.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
4051 Ch. Hobbs, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 26.1%
  • 21.6%
  • 13.2%
  • 17.2%
  • 94.6%
  • 2.3%
  • 1.7%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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