** MAGNIFIQUE PLEIN PIED DANS UN CADRE ENCHANTEUR ET BOISÉ **.

Propriété récente haut de gamme. Situé dans un secteur très convoité entourant le Lac Bowker. Le nouveau territoire du parc du Mont Orford ( SEPAQ ) est situé à proximité.

Les réseaux de sentiers et de randonnées vous permettront de découvrir tous les aspects de la nature. Vendu avec beaucoup d'inclusions pour s'assurer de votre confort et de votre commodité.

** La propriété **

Cette propriété au goût du jour est baignée de lumière grâce à sa fenestration sur plusieurs orientations. Les pièces de cette propriété sont conçues et aménagées pour satisfaire tous les désirs. Celle-ci offre également plusieurs options tel que :

Espace bureau et un très grand garage intérieur chauffé qui pourrait se convertir en chambres additionnelles ou en gymnase privé. Tel que démontrer dans les photos illustrant les possibilités d'aménagement. Grande aire de vie ouverte avec un hall d'entrée très accueillant. Vaste salon avec foyer au gaz permettant un cachet unique à votre confort. Grande cuisine avec îlot central et 4 places assises, salle à manger pouvant recevoir plusieurs convives et donnant une superbe vue sur la cour arrière.

Vous découvrirez une salle de bain spacieuse ainsi qu'une grande salle de lavage / salle d'eau. Chaque pièce, offre pour votre commodité plusieurs espace de rangement.

Deux chambres, dont la chambre des maîtres qui offre la possibilité de pouvoir accueillir un lit King.

Le garage attenant avec sa porte d'accès à la maison est spacieux et peut permettre de stationner deux véhicules.
Actuellement, lors de votre visite vous découvrirez qu'une troisième chambre y est aménagé.

Une salle mécanique incluant le système de chauffage au glycol ainsi que les appareils de filtration.

Une véranda couverte munie d'une dalle chauffante peut accueillir un beau salon extérieur, dinette. offrant la possibilité de transformer celle-ci en un pavillon quatre saisons.

Le terrain est aménagé d'un bel espace convivial incluant un beau foyer extérieur permanent au bois. Un abri pour à bois est présent sur ce site enchanteur. Quatre bacs surélevés en bois seront laissés sur place pour potager ou jardinage.

À noter que l'ensemble de la résidence, le garage ainsi que la véranda arrière sont munis de planchers chauffants performants.
Un système de filtration d'eau à osmose inversé ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont mis en place récemment.

** Les avantages **

Idéal pour personnes retraités et amateurs de sports.
Profitez de la saison de ski et des activités 4 saisons à proximité. Sentiers de randonnée, de ski de fond et de raquette.
Parc du Mont Orford accessible très rapidement et facilement. Idéal pour les amateurs de ski alpin et vélo de montagne.
Accès à plusieurs lacs pour les résidents d'Orford. Activités nautiques et pêche seront au rendez-vous.