350 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
350 000 $
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1422A Rue Alexandre-DeSève, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 1V6
Superbe condo lumineux au coeur du Village, offrant deux terrasses privées et un stationnement extérieur inclus, un atout extrêmement rare dans le secteur ! Plusieurs rénovations effectuées en 2026 : planchers, peinture, robinetterie et luminaires. Aire de vie à concept ouvert, grande chambre et salle de bain. Tous les électroménagers inclus ! Frais de copropriété exceptionnellement bas de 200 $/mois, stables depuis 2 ans. Syndicat actif, aucune cotisation spéciale prévue. À quelques pas des métros Beaudry et Papineau, de la rue Sainte-Catherine, du CHUM et du parc La Fontaine. Profitez pleinement de la vie montréalaise !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
1993
640,45 Pi2
Addenda
SUPERBE CONDO AU COeUR DU VILLAGE -- 2 TERRASSES PRIVÉES, STATIONNEMENT ET ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS !
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de briques bien entretenu, ce lumineux condo de 640 pi² offre une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Profitez de deux terrasses privées, à l'avant et à l'arrière, d'une grande chambre, de rangements pratiques et d'une salle de lavage dans l'unité.
UN ATOUT RARE : Stationnement extérieur inclus dans le prix, un avantage exceptionnel dans ce secteur prisé de Montréal ! Tous les électroménagers sont également inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse !
PLUSIEURS RÉNOVATIONS EN 2026 :
Nouveaux revêtements de sol au salon et dans la chambre, incluant le walk-in et le placard.
Nouvelle vanité et robinetterie de salle de bain.
Nouveau robinet de cuisine.
Peinture complète de l'unité.
Installation de nouveaux luminaires.
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEMENT BAS !
Seulement 200 $/mois, stables depuis 2 ans ! Un avantage financier considérable comparativement à plusieurs propriétés similaires du secteur.
UN IMMEUBLE AYANT BÉNÉFICIÉ D'IMPORTANTS INVESTISSEMENTS !
Près de 300 000 $ investis depuis 2009 dans l'entretien et l'amélioration de l'immeuble, notamment :
2022 : Nouveaux escaliers de façade en acier et fibre de verre.
2022 : Remplacement des cheminées et des 22 sorties de ventilation en toiture.
2022 : Nettoyage de 18 conduits de ventilation.
2022 : Travaux de plomberie et réfection des soffites.
2021 : Maçonnerie et décontamination structurelle (102 000 $).
2018 : Soffites en aluminium et réfection des joints de silicone.
2015 : Remplacement des 11 portes-patio avant.
Aucune cotisation spéciale en 2024 et 2025. Syndicat actif, assemblées régulières et documentation financière disponible.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET FUTURS OCCUPANTS !
Actuellement loué à 1 605 $/mois, ce condo offre un revenu locatif immédiat. Avec des frais de copropriété de 200 $/mois et des taxes d'environ 179 $/mois, les charges mensuelles demeurent avantageuses.
Bail en vigueur jusqu'en juin 2027. Possibilité de reprise de logement selon les conditions légales applicables. Informez-vous auprès du courtier.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL -- TOUT À DISTANCE DE MARCHE !
Rue Sainte-Catherine : 2 minutes.
Métros Beaudry et Papineau : 5 minutes.
CHUM et Hôpital Notre-Dame : 10 minutes.
Parc La Fontaine : 10 minutes.
UQAM, TVA et Radio-Canada à proximité.
Restaurants, cafés, épiceries et pistes cyclables à quelques pas.
DOCUMENTS DISPONIBLES SUR DEMANDE : Procès-verbaux (2017-2023), bilans financiers (2018-2025), bail et preuves de paiement des cotisations spéciales.
Une combinaison rare de confort, d'emplacement et d'avantages financiers ! Ne manquez pas cette occasion, planifiez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
1993
640,45 Pi2
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 12'8" X 19' | ||
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12'8" X 10'3" | ||
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'8" X 14'4" | ||
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 6'6" X 4' | ||
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'6" X 7'7" | ||
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 2'8" X 6'11" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).
Tous les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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17.6%
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7.9%
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16.7%
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46.9%
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1.6%
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73.1%
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23.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SIMON BEAUCHEMIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SIMON BEAUCHEMIN INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-616-5996
- Téléc.: 450-678-0128
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