1 275 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 275 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 275 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 275 000 $

Prochaine visite libre

4040 - 4042 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1J4

Rare opportunité! Duplex récemment modernisé ayant bénéficié d'un agrandissement majeur et de finitions haut de gamme. Le premier appartement établi sur deux niveaux propose deux chambres à coucher, l'accès à la cour intime et deux espaces de stationnement en tandem. L'appartement à l'étage comprend une chambre à coucher et deux balcons privés. Au coeur de la vie urbaine, près de tous les services et de la station de métro De l'Église. Votre nouvelle adresse!

  • Superficie du terrain: 3 263 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1912
JESSICA MOREAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 39'11" Irrégulières

1912

Aluminium

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

4040
Établi au rez-de-chaussée et au sous-sol, l'appartement décloisonné jouit d'une grande clarté grâce à sa généreuse fenestration et sa porte-patio surdimensionnée de 10' de qualité commerciale Alumilex. L'aire de repas comprend une cuisine agrémentée d'un plan de travail en quartz et une salle à manger attenante. L'espace salon sert présentement de coin bureau. La chambre à coucher principale, présentement en salle de séjour, profite d'une bonne capacité de rangement avec ses armoires PAX. La salle de bains tendance est dotée d'une douche à l'italienne au revêtement en ardoise et en bois d'Ipé, d'une robinetterie supérieure avec un large pommeau effet pluie et d'un lavabo en pierre naturelle Saint-Marc conçu sur mesure. Au sous-sol, une deuxième chambre à coucher et une salle d'eau incluant les appareils de buanderie terminent les divisions. Commodité d'un accès direct à la terrasse en cèdre et à la cour intime, ainsi qu'à deux stationnements en tandem.

4042
Établi à l'étage, l'appartement décloisonné jouit lui aussi d'une grande clarté grâce à sa généreuse fenestration et sa porte-patio surdimensionnée de 10' de qualité commerciale Alumilex. Le salon des plus invitants est agrémenté d'un mobilier intégré. La salle à manger formelle est attenante à la cuisine modernisée qui se distingue par son plan de travail en merisier naturel. La chambre à coucher principale invite à la détente et mène à la salle de bains tout aussi luxueuse que celle de la première unité. Un coin buanderie termine les divisions. Commodité de deux balcons privés, l'un en façade et l'autre à l'arrière.

Plusieurs améliorations majeures :
*Travaux de structure, agrandissement, isolation et insonorisation
*Plomberie et électricité refaites à neuf
*Fenêtres sur mesure Alumilex
*Poutre structurale en bois de grande
*Plancher de bois franc dans la majorité des pièces
*Filage intra mural pour Internet et domotique
*Thermostats électroniques programmables

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 39'11" Irrégulières

1912

Aluminium

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 263 Pi2

Clôturé , Paysager

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 16'2" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 5'2" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 5'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 16'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 10' Bois Salon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 8'5" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 17'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 4'2" Vinyle
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'2" X 16'3" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 16'5" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 5'6" X 9'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 15'1" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'9" X 15'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'7" X 8'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4040 : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, climatiseur mural et système d'alarme. 4042 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, ventilateurs, rideaux et tringles à rideaux sur mesure, climatiseur mural et système d'alarme.

Tous les biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4040 - 4042 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 17.5%
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 42.2%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 10.7%
  • 78.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JESSICA MOREAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est JESSICA MOREAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?