Prochaine visite libre le
dimanche
24 mai 2026 de 14H00 à 16H00
948 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
948 000 $
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Prochaine visite libre
2026-05-24
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3805 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3L5
Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, cette magnifique unité de coin répartie sur trois niveaux propose un milieu de vie exceptionnel. Espace, confort, quiétude et accessibilité aux services s'y harmonisent parfaitement. Elle dispose de trois chambres à coucher ainsi que d'aires de vie judicieusement aménagées pour le quotidien. À l'arrière, une cour privée bordée de haies assure intimité et tranquillité. Le garage double intégré représente un avantage pratique indéniable. À l'avant, un boisé crée une vue apaisante et un cadre naturel des plus agréables.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
1 264,76 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
Magnifique unité de coin sur 3 étages avec garage double -- Nouveau StLaurent / BoisFranc
Profitez d'une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette superbe unité de coin sur trois étages offre un cadre de vie incomparable. Espace, confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent ici à la perfection.
Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement conçu
Dès votre arrivée, la lumière naturelle abondante et la disposition intelligente des pièces vous séduiront. Cette vaste propriété propose :
- Trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
- De généreuses aires de vie ouvertes, idéales pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité.
- Un garage double privé au sous-sol, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face à un magnifique boisé riche en biodiversité. À quelques minutes de marche, vous profiterez de boisés supplémentaires, de lacs artificiels et de sentiers, créant une atmosphère paisible et un contact privilégié avec la nature.
Le quartier bénéficie également de l'enfouissement complet des fils électriques, réduisant considérablement les risques de pannes de courant -- un avantage rare à Montréal.
Un quartier prisé : Nouveau StLaurent / BoisFranc
Conçu comme un milieu de vie harmonieux, le secteur combine espaces verts, plans d'eau, rues résidentielles tranquilles et accessibilité remarquable. À proximité, vous trouverez :
- La nouvelle École AuTrésorDuBoisé (sur le territoire), garderies, parcs, terrains de soccer, tennis, basketball, volleyball de plage, pistes cyclables et sentier de patinage en hiver.
- Une variété de commerces, cafés et restaurants offrant une riche diversité culinaire.
- Le centre commercial Place Vertu, Rona+, Walmart, Adonis, Bureau en gros et bien plus, à moins de 1,5 km.
- Accès rapide au nouveau Royalmount en seulement 10 minutes.
- Complexe sportif et aquatique, aréna RaymondBourque, bibliothèque moderne, centres de formation, Cégep de SaintLaurent et Collège Vanier à proximité.
Un emplacement stratégique pour vos déplacements
- Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15
- À quelques minutes de la future station REM BoisFranc et du métro CôteVertu
- Proche de l'aéroport international MontréalTrudeau
Une occasion rare à Montréal
Ce condo unique sur trois étages, doté d'un garage double privé et offrant une vue imprenable sur un boisé et un marécage, représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché de Nouveau StLaurent / BoisFranc.
Un lieu où confort, nature et accessibilité se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement incomparable.
Particularités du bâtiment
2006
1 264,76 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'8" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 11'5" irr. | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 7'11" | ||
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7' X 11'1" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'7" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'10" irr. | ||
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'5" X 3'2" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 16' irr. | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'9" X 5'9" | ||
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'6" | ||
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 14'9" X 6' | ||
| Salle familiale | 3e niveau | 26'7" X 19'10" irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, gazebo, mobilier extérieur, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux.
Tous les effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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17.8%
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3.9%
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18.7%
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49.1%
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35.5%
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7.3%
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43.3%
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13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SIMON BEAUCHEMIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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SIMON BEAUCHEMIN INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-616-5996
- Téléc.: 450-678-0128
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