Logement libre (4 1/2) pour propriétaire occupant et possibilité d'optimisation des loyers actuels:

Situé au coeur du très recherché secteur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la dynamique Terrasse Masson, ce triplex à vendre à Montréal représente une opportunité exceptionnelle autant pour investisseur que pour propriétaire occupant.

L'immeuble, entièrement en brique et soigneusement entretenu au fil des années, propose trois logements 4 ½ (2 chambres) lumineux grâce à une façade orientée plein sud. Chaque unité bénéficie d'installations laveuse-sécheuse, de balcons avant et arrière ainsi que d'un espace de rangement extérieur pratique avec cabanon. Les locataires profitent également d'un accès à une agréable cour arrière.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées récemment, dont le remplacement des fenêtres (2023), la réfection de la maçonnerie en façade (2022), la rénovation des balcons en fer forgé (2023) ainsi que l'installation de trois chauffe-eau (2023). Ces investissements assurent une tranquillité d'esprit et positionnent cet immeuble à revenus comme un choix judicieux avec peu de dépenses à prévoir à court et moyen terme.

Un des logements est actuellement libre, offrant une excellente possibilité pour un propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus avec une nouvelle location au prix du marché. Les deux autres unités présentent également un fort potentiel d'optimisation des loyers, renforçant l'attrait de cet investissement immobilier à Montréal.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des transports en commun, de pistes cyclables, de nombreux parcs dont le Jardin Botanique, ainsi que de tous les services essentiels. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa vitalité et sa forte demande locative.

Une opportunité rare dans un secteur prisé: idéal pour conjuguer qualité de vie et rendement.