474 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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5620 Rue De La Roche, app.308, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C6
De la lumière, une étonnante sensation d'espace et un quartier où il fait bon vivre! Ce condo de 2 chambres séduit par sa généreuse fenestration, ses plafonds en béton apparent et son aire de vie ouverte. La cuisine, améliorée dès la construction, offre des rangements optimisés. Balcon avec vue sur le centre-ville et les feux d'artifice, thermopompe remplacée en 2025 et rangement au sous-sol. À proximité du métro Rosemont, des parcs Laurier et Père-Marquette, des cafés et des commerces. Un condo où l'espace et le mode de vie urbain prennent tout leur sens!
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
2019
655,52 Pi2
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Addenda
* * * *** UN INTÉRIEUR AGRÉABLE AUX ESPACES OPTIMISÉS
Au 308 du 5620, rue De La Roche, on découvre un condo où lumière, fonctionnalité et style contemporain se rencontrent.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire de vie ouverte aux proportions agréables. La généreuse fenestration laisse entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les plafonds en béton apparent donnent à l'ensemble un caractère urbain distinctif.
Le salon offre un accès direct au balcon.
* * * UNE CUISINE AMÉLIORÉE DÈS LA CONSTRUCTION
Modifiée sur plan lors de la construction, moyennant des extras, la cuisine bénéficie d'une configuration pensée pour maximiser l'espace de travail et le rangement.
Des tiroirs coulissants ont notamment été intégrés aux armoires afin de rendre les espaces de rangement plus accessibles et fonctionnels.
De l'éclairage encastré a également été ajouté dans la cuisine et le couloir.
* * * DEUX CHAMBRES BIEN PENSÉES
La chambre principale offre suffisamment d'espace pour y aménager un petit coin bureau.
La seconde chambre propose une belle polyvalence et peut facilement accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'invités ou un espace de travail supplémentaire.
La salle de bain est munie d'un bain-douche, tandis que la laveuse et la sécheuse sont discrètement dissimulées dans le couloir.
* * * DES AJOUTS POUR PLUS DE CONFORT
La thermopompe a été remplacée en 2025.
Des pellicules solaires ont été installées aux fenêtres afin de contribuer à réduire la chaleur et les rayons UV tout en préservant la luminosité naturelle.
Un espace de rangement au sous-sol complète avantageusement la propriété.
* * * UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Accessible directement du salon, le balcon prolonge agréablement l'aire de vie. Un espace parfait pour prendre un café, ajouter quelques plantes ou simplement profiter de l'extérieur.
* * * UN QUARTIER À VIVRE À PIED
Le métro Rosemont, les parcs Laurier et Père-Marquette ainsi qu'une belle variété de cafés, restaurants et commerces se trouvent à proximité.
Une localisation qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements au quotidien.
Particularités du bâtiment
2019
655,52 Pi2
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 3'11" X 9'3" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'7" X 8'11" | Bois | |
| Salon | 3e niveau | 12'3" X 11'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 7'4" X 10'10" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'5" X 8'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'3" X 9'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 8'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 3'3" X 4'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles et rideaux, réfrigérateur, armoire et miroir de la salle de bain, crochet dans l'entrée, deux (2) tablettes dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, trois (3) tablettes dans la chambre à coucher ainsi que les blocs blancs fixés au mur de la chambre à coucher principale.
Luminaire de la salle à manger et quatre (4) supports à vinyles blancs au mur de la chambre à coucher.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
-
11.1%
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6.1%
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14.9%
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59.7%
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1.3%
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6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JADE LAFLEUR-RIENDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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