1 169 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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12201 - 12205 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), H1G 0B5
Situé dans un secteur paisible de Montréal-Nord, triplex ayant subi plusieurs rénovations depuis quelques années (voir addenda). En plus de ces trois logements loués aux valeurs actuels du marché, le garage est également loué séparément. Cet immeuble est une valeur sûre dans un marché locatif actif avec des revenus annuels de 64 800$. Situé à proximité de des transporteurs en commun, parcs, d'écoles primaires, secondaires et du Cégep Marie-Victorin. Il attirera locataires et conviendra autant à un futur propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
3 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'
1975
Béton coulé
Attaché , Chauffé
Addenda
Logement #12205 (5 et demi, 2e étage):
- Salle de bain entièrement rénovée;
- Nouvelle cuisine;
- Plancher sablé et verni;
- Ajout de lumière encastrées;
- Réparations mineures de plomberie effectuées;
- Portes changées.
Logement #12203 (5 et demi, RDC):
- Nouveau plancher flottant;
- Nouvelle salle de bain;
- Cuisine rafraîchie;
- Nouveau comptoir de cuisine;
- Portes changées;
- Ajout de lumière encastrées;
- Plinthes électriques changées.
Logement #12201 (3 et demi, Sous-sol):
- Ajout de lumière encastrées;
- Cuisine rafraîchie
- Nouveau panneau électrique et chauffe-eau;
- Installation de laveuse et sécheuse pour le logement au sous-sol;
- Nouveau comptoir de cuisine.
Autres Améliorations :
- Réparations des briques
- Garage peint, incluant la salle mécanique
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'
1975
Béton coulé
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
37'6" X 91'8"
3 440,15 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 10'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 6'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'1" X 10'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18' X 11'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 10'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 8'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16' X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'3" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 3' | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.5%
-
25.0%
-
20.8%
-
10.7%
-
8.1%
-
0.7%
-
0.7%
-
1.2%
-
79.8%
-
17.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICK MEIGHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK MEIGHEN
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-466-7437
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