769 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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8000 - 8004 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6K3
Triplex bien entretenu aux fils des ans, ayant subi plusieurs rénovations et améliorations: Portes et fenêtres, toiture, gouttières, drain français, balcons, escalier arrière et plus (voir addenda). Situé à proximité des services, à 12 mins de marche du métro Honoré-Beaugrand, de l'école primaire Saint-François-d'Assise et du parc Bruère et à quelques mins de l'autoroute 25 et 40. L'immeuble comprend trois logements ou 2 logements avec un bachelor au s-sol, le rez-chaussé comprend une salle familiale et salle de lavage au sous-sol. Cour arrière avec plusieurs possibilité. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 765 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
24'4" X 40'2" Irrégulières
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
** Rénovations et améliorations **
- La cage d'escalier a été entièrement peinte (2026).
- Toutes les fenêtres, porte d'entrée principale et 2 portes patios changés (2025), sauf celle du sous-sol dans la salle de lavage.
- Balcons et escaliers arrières (2025).
- Ventilateurs des salles de bains du 8000 et 8002 changés (2025) et du 8004 (2006) et leur tuyau de sortie extérieur dans l'entretoit ont été changés (2025).
- Gouttières (2024).
- Quelques joints de mortier réparés et allèges changés (2024).
- Pavé uni en avant (2023).
- Travaux de pieutage, 14 pieux sur 3 côtés (2022), (voir factures)
- Drain français a été refait en même temps que le pieutage avec membrane d'intanchéité... (2022). (voir facture).
Triplex à l'origine... proprios ont modifiés le sous-sol pour installer une porte dans la salle familiale pour entrer dans le logement, mais il est possible de refermer le mur pour remettre en appartement de style loft (il est aussi possible de faire un mur pour faire une chambre fermée) et chaque logements a son propre compteur d'Hydro Québec.
Frais de déneigement de la ruelle, 1200$ divisé en 3 voisins (400$ chaque).
Intérieur des logements d'origine avec grand potentiel, il ne reste qu'à vous, d'en faire votre projet de rêve !
Particularités du bâtiment
24'4" X 40'2" Irrégulières
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
36'7" X 104'4" Irrégulières
3 765,22 Pi2
Asphalte
métro Honoré-Beaugrand 12 mins a pied , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'11" irr. | Tapis | marquetterie en dessous |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12' | Bois | possible de remettre en CAC |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 12'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'8" X 12'2" | Linoléum | sortie ext. reservoir eau chau |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 10'11" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 10'9" | Céramique | entrée laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 15'2" X 25'3" irr. | Plancher flottant | style loft-salon-salle manger |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'2" X 6'5" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 7'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
2006 au 8004, non fonctionnelle au 8002 , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures luminaires, tringles à rideaux et rideaux des 3 logements, lave vaisselle du 8002. 2 Thermopompes,( non fonctionnelle au 8002, au 8004 fonctionnelle mais a 20 ans). 3 Réservoirs eau chaude (dont 2 seront remplacés), 2 foyers (non fonctionnelle car les cheminées ont été enlevés).
Lave-vaisselle du 8004.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
19.9%
-
14.4%
-
18.7%
-
30.5%
-
14.7%
-
8.8%
-
9.3%
-
64.0%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est STEVE MORISSETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEVE MORISSETTE
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
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