649 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
649 900 $
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6981 - 6983 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2C2
Découvrez ce duplex dans un secteur homogène et en demande. Un 7 ½ spacieux avec sous-sol, entrée indépendante, offrant un espace de vie polyvalent pour une grande famille ou comme option pour propriétaire-occupant. Unité 2: 5 ½ lumineux et fonctionnel avec 2 balcons et un espace de rangement privatif. L'électricité aux frais des locataires. Grande cour clôturée. À proximité des grands axes routiers et près de tous les services.
-
Superficie du terrain:
2 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
37' X 25' Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique
2016 , Bitume et gravier
Addenda
Opportunité à ne pas manquer! Découvrez ce duplex parfaitement situé et idéal pour investisseurs!
Offrant un accès rapide aux voies rapides, vous êtes à quelques minutes seulement du centre-ville, idéal pour les déplacements quotidiens ou pour attirer des locataires en quête de commodité.
À proximité :
- Station Langelier a 7 min en bus (bus au pied du logement)
- Accès facile au centre ville avec les autoroutes 720 et Tunnel Lafontaine
- Centre commercial Domaine
- Place Versailles
- Galeries d'anjou
- Écoles et parcs à proximité
Ce bâtiment propose :
Deux unités avec une belle disposition et beaucoup de potentiel.
Des revenus intéressant pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Un emplacement stratégique à proximité des transports, écoles, et commerces.
Parfait pour maximiser votre investissement immobilier tout en profitant d'un accès rapide aux commodités urbaines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité!
Particularités du bâtiment
37' X 25' Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique
2016 , Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 108' Irrégulières
2 700 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10' irr. | Bois | Ou Chambre ouverte |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 6'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 21' X 12'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'2" X 3'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'3" X 13'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 10'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'11" X 10' irr. | Bois | Ou Chambre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6981 (Logement du haut) - Laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaire, stores. 6983 (Logement du rdc) - Laveuse, sécheuse, four, frigidaire, lave-vaisselle, luminaires, stores + les accessoires de jardins qui sont dans la remise. (Tondeuse, tables extérieur, chaises extérieur, support d'arrosoir)
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
23.3%
-
17.6%
-
18.5%
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20.5%
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35.4%
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5.5%
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22.2%
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36.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEREMY CODÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEREMY CODÈRE INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-971-0624
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