799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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589 - 593 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3B5
Belle opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce triplex en rangée sur coin comprend deux logements de 5 ½ et un 4 ½, ainsi qu'une charmante cour arrière verdoyante. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du métro Joliette, de la Promenade Ontario, des commerces, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un secteur prisé de Montréal. Une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 142 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
25'20" X 38'10"
1900
Pierre
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COeUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE!
Triplex en rangée sur coin, idéalement situé dans une rue tranquille et arborée, à quelques minutes du métro Joliette et offrant un accès facile au centre-ville de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
-Deux logements de 5 ½ et un logement de 4 ½.
-Agréable cour arrière avec verdure.
- Rue tranquille et arborée.
-Toiture refaite en 2022.
- Possibilité d'occupation du logement actuellement habité par le propriétaire, selon les modalités convenues.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Profitez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services et attraits du quartier :
-Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces.
-Marché Maisonneuve.
-Stade olympique et Stade Saputo.
-Parc Maisonneuve et ses espaces verts.
-Jardin botanique, Biodôme, Planétarium et Insectarium.
-Métro Joliette et plusieurs lignes d'autobus.
-Écoles primaires et secondaires, garderies et cégeps.
-Pistes cyclables et stations BIXI.
-Accès rapide aux autoroutes 25 et 720.
UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT!
La propriété génère actuellement des revenus locatifs annuels de 30 648 $ provenant des deux logements loués.
Le logement occupé par le propriétaire offre une valeur locative estimée à 1 300 $ par mois, portant les revenus bruts potentiels à 46 248 $ annuellement, sous réserve de vérification.
Une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter des avantages d'un immeuble à revenus dans un quartier dynamique de Montréal.
Demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
25'20" X 38'10"
1900
Pierre
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25'20" X 85'
2 142 Pi2
Plat
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les cinq (5) électroménagers du logement 593, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que la thermopompe murale. Le tout selon les baux en vigueur.
Selon les baux en vigueur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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20.3%
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13.8%
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19.8%
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30.1%
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0.3%
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5.4%
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92.4%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SONIA ROSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SONIA ROSE
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
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