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dimanche
22 mars 2026 de 14H00 à 16H00
1 279 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 279 000 $
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2026-03-22
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5343 - 5347 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 2M5
Triplex entièrement rénové en 2019-2020 situé en face du Parc Bossuet. Profitez de la proximité des transports en commun (bus et métro PieIX / Cadillac) accessibles en quelques minutes de marche. Avec des finitions style condo, ce bâtiment offre des nouveaux planchers, cuisines avec comptoirs en granit, salles de bain modernes, climatisation murale et planchers chauffants au sous-sol. Toiture, fenêtres, isolation et extérieur entièrement refaits, incluant cours anglaises et drain français. Immeuble clé en main, alliant confort, style et durabilité, parfait pour propriétaires occupants ou investisseurs.
- NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
28'5" X 41'
1959
PVC
Béton coulé
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ! OCCUPATION TRIPLE POSSIBLE.
Ce triplex a bénéficié en 2019-2020 de rénovations majeures de haute qualité, offrant un style et des finitions comparables à un condo. Chaque logement a été entièrement réaménagé avec soin incluant :
-Planchers flottants et céramiques
-Nouvelles cuisines avec comptoirs en granit
-Salles de bain rénovées et modernes
-Nouveaux systèmes électriques et plomberie
-Nouveaux chauffe-eau pour chacun des logements
-Climatisation murale et planchers chauffants au glycol au sous-sol
-Insonorisation des planchers entre les logements et du mur mitoyen
Travaux sur l'enveloppe du bâtiment et extérieur :
-Toiture neuve
-Nouvelles portes et fenêtres, allèges et linteaux
-Isolation complète des murs extérieurs avec pare-air / pare-vapeur
-Rejointement du mur de brique
-Terrasse avant et arrière en béton coulé au rez-de-jardin
-Drain français intérieur, pompe submersible (sump pump) et clapet anti-retour
Particularités du bâtiment
28'5" X 41'
1959
PVC
Béton coulé
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
35' X 82'
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Métro , Parc , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 5' X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'4" X 16'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 13' X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 15'8" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5' X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Laveuse-sécheuse | Rez-de-jardin | 3'5" X 3'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'6" X 12'3" | Plancher flottant | sous-l'escalier |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 13'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Laveuse/sécheuse | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'3" X 9'7" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'3" X 12'7" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 10' | ||
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'5" X 6'4" | ||
| 3 (app.) | Laveuse/sécheuse | 2e niveau | 3'5" X 3'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 8'9" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 10' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaiselle, stores et luminaires des 3 unités : 5343-5345-5347
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, pôles et rideaux des 3 unités : 5343-5345-5347. L'ensemble des biens mobiliers, objets, effets personnels et possessions appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
19.3%
-
9.5%
-
17.8%
-
39.2%
-
3.5%
-
3.3%
-
12.0%
-
75.5%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-462-8200
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FRANCOIS LEDUC INC.
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