998 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
998 000 $
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3375 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1L4
Magnifique 5 plex soigneusement entretenu au fil des ans, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs. Le logement principal vous séduira par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, donnant accès à un balcon aménagé avec un mur d'intimité. Profitez également d'une magnifique cour arrière avec piscine et d'un nouvel aménagement paysager en pavé uni. L'immeuble bénéficie d'excellents locataires et de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation des cuisines des logements 1, 4 et 5. Une occasion à ne pas manquer !
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
Brique
Addenda
**Magnifique 5 plex soigneusement entretenu au fil des ans**, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs.
Le logement principal vous séduira par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, donnant accès à un balcon aménagé avec un mur d'intimité. Profitez également d'une magnifique cour arrière avec piscine et d'un nouvel aménagement paysager en pavé uni.
À l'intérieur, vous retrouverez de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au bois ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre supplémentaire pour le logement principal.
L'immeuble bénéficie d'excellents locataires et de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation des cuisines des logements 1, 4 et 5.
**Une occasion à ne pas manquer, alliant confort, tranquillité et potentiel de revenus !**
Particularités du bâtiment
1955
Brique
Particularités du terrain
Clôturé
Hors terre
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 24'3" | Bois | Possibilité d'une 3e CAC |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'6" | Bois | îlot central/Quartz |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13' | Bois | Porte double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'2" | Bois | Porte/balcon avant |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15'5" X 13'4" | Béton | Porte extérieur et des 2 1/2 |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 13'4" | Béton | Douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers, pôles et rideaux, ainsi que la piscine et ses accessoires du logement principal no 3. La laveuse, la sécheuse, la cuisinière et le réfrigérateur des logements nos 1, 4 et 5, lesquels sont fournis par le propriétaire. Tout bien ou effet qui demeurera sur les lieux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble, après l'acte de vente sera laissé à l'acheteur, qui en assumera l'entière responsabilité.
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
15.9%
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10.2%
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19.2%
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40.7%
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0.2%
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0.7%
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6.8%
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92.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABEL LATULIPPE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABEL LATULIPPE
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-772-9834
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