Le 1486-1488 Lepailleur est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'Est de Montréal. Ce duplex composé de deux logements 4 ½ allie emplacement stratégique, revenus locatifs stables et potentiel de valorisation. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur, cette propriété répond aux besoins d'aujourd'hui et offre un avenir prometteur.

Un immeuble fonctionnel et polyvalent

Ce duplex se compose de deux logements 4 ½ lumineux et pratiques.
Le rez-de-chaussée se démarque par ses planchers refaits presque entièrement, à l'exception du salon, ajoutant fraîcheur et durabilité. Son accès direct à la cour arrière en fait un logement de choix pour un propriétaire occupant, mais il est actuellement loué, générant un revenu immédiat et constant.

À l'étage, on retrouve un autre 4 ½ bien entretenu, lui aussi déjà loué. La disposition des pièces, la luminosité et la praticité en font un logement apprécié des locataires, assurant un revenu stable sans tracas pour le propriétaire.
Un garage détaché et une cour arrière rare
À l'arrière, la propriété bénéficie d'un grand garage détaché et d'une cour privée. Le garage constitue un atout majeur en ville : stationnement à l'abri, espace de rangement ou atelier. La cour, quant à elle, est un espace recherché autant par les occupants que par les locataires, idéale pour un BBQ, un potager ou simplement profiter des beaux jours.
Un secteur recherché et pratique. Le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. À proximité immédiate, vous trouverez :
Parcs accessibles à pied en quelques minutes
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité pour un quotidien simplifié
Écoles et garderies, parfait pour les familles
Transports en commun (autobus et métro) permettant un accès rapide au centre-ville
Axes routiers menant facilement vers la Rive-Sud ou d'autres secteurs de Montréal
Cette accessibilité rend l'immeuble très attrayant pour les locataires et assure une forte demande locative à long terme.

Pour un investisseur, ce duplex représente une occasion clé en main. Avec deux logements 4 ½ déjà loués, vous bénéficiez de revenus immédiats et d'une gestion simplifiée. Le marché locatif du secteur est solide, avec une forte demande et un faible taux de vacance. Le garage détaché et la cour privée ajoutent une valeur locative supplémentaire, permettant de justifier un bon niveau de loyers et d'assurer la fidélisation des locataires.

Un quartier en transformation
L'Est de Montréal est en pleine évolution. On y voit apparaître de nouveaux commerces, des infrastructures modernisées et un engouement croissant pour ses quartiers résidentiels. Acheter un immeuble comme le 1486-1488 Lepailleur aujourd'hui, c'est miser sur un secteur en croissance, avec une valeur immobilière appelée à augmenter.