930 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
930 000 $
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1612 - 1618 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2C5
Voici une excellente opportunité d'investissement pour un futur propriétaire-occupant ou simplement quelqu'un qui recherche un immeuble stable avec de très bons revenus! L'immeuble de quatre logements possède une localisation prisée près de tous les service. Le propriétaire a bien entretenu l'immeuble avec plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.
-
Superficie du terrain:
2 011 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 36'50"
1953
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
*IMPORTANT: Bienvenue au propriétaire-occupant. Occupation simple de l'unité principale dès maintenant!
Avantages:
- Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit résidentiel calme. Attrait : Station métro Jolicoeur/Monk, Ligne de bus Jolicoeur-Hadley, plusieurs écoles secondaires, parcs et l'autoroute 15.
- Occupation simple dès maintenant!
- Mise de fond pour propriétaire-occupant à seulement 10%. *À vérifier selon le profil de l'acheteur.
- Beau potentiel d'augmentation des loyers à travers le temps.
- Excellents revenus locatifs.
- Plusieurs rénovations comme la cuisine, les salles de bain, les fenêtres, la toiture, l'ajout d'un climatiseur mural 2018 et bien plus!
- Belle cour arrière pour profiter des journées ensoleillées!
Particularités du bâtiment
25' X 36'50"
1953
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 80'
2 010,74 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'3" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'1" irr. | Bois | et coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 9'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 8'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'4" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 9'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 2'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'9" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 7'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 14' X 4'9" | Plancher flottant | et salle de lavage |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 9'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, le lave-vaisselle de l'unité 1614, la télévision de l'unité 1614 et les électroménagers inclus dans le bail du logement 1618.
Effets personnels des locataires. Effets personnels du propriétaire dans l'espace rangement au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
20.9%
-
10.4%
-
16.7%
-
35.6%
-
4.1%
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3.6%
-
49.9%
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42.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
- Téléc.: 450-651-4100
PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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- Cell.: 514-882-6075
- Téléc.: 819-564-1141
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Bonjour, mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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