RARETÉ SUR LE PLATEAU - Résidence unifamiliale d'architecte avec cour, piscine, terrasse sur le toit et garage chauffé

Offrez-vous le luxe d'une maison unifamiliale entièrement repensée par Carta Architectes et rénovée avec soin par Le Pierre Rénovation en 2020. Ancien duplex transformé et agrandi, cette propriété exceptionnelle marie élégance architecturale, confort moderne et finitions haut de gamme. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, cette demeure unique se distingue par son design, sa luminosité et ses prestations rares sur le marché.

ESPACES DE VIE LUMINEUX ET DESIGN ÉPURÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds de près de 10 pieds, les grandes fenêtres et les puits de lumière qui baignent la maison de lumière naturelle. L'intérieur au style scandinave chic est sublimé par une ébénisterie sur mesure présente dans chaque pièce (cuisine, salle d'eau, salles de bain, bibliothèque). L'escalier architectural avec garde-corps en verre, la passerelle suspendue et le foyer au gaz créent un effet «wow» assuré.

CONFORT ET TECHNOLOGIE
Matériaux nobles et confort absolu : planchers en érable haut de gamme, béton chauffant, céramique chauffante, fenêtres en aluminium Shalwin, isolation à l'uréthane giclé, éclairage DEL encastré, système central avec thermopompe, échangeur d'air, insonorisation complète, système d'alarme Bell.

CUISINE HAUT DE GAMME
Conçue sur mesure par un ébéniste : électroménagers encastrés, comptoirs en quartz, espace lunch, tablette pour machine à café, lave-vaisselle intégré. Parfaite pour recevoir.

ÉTAGE FONCTIONNEL ET FAMILIAL
Quatre chambres spacieuses dont une superbe suite principale avec salle de bain privée (douche italienne, plancher chauffant, robinetterie Ramacieri) et walk-in. Deux grands puits de lumière illuminent un espace lounge polyvalent : coin détente, jeux ou télétravail.

EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Cour intime soigneusement aménagée avec piscine en béton chauffée, clôture en cèdre, branchement gaz naturel pour BBQ, garage chauffé accessible par la ruelle. La terrasse sur le toit, intime et dégagée, offre un espace de vie supplémentaire avec arrosage automatique, sortie d'eau et structure prête pour voile d'ombrage.

EMPLACEMENT DE CHOIX
Walk Score de 99. À distance de marche des stations Laurier et Mont-Royal, entre les parcs Laurier et La Fontaine, à deux pas des commerces, cafés et restaurants de l'avenue Mont-Royal. Tout est à portée de main.