Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 mars 2025 de 14H00 à 16H00

399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

399 000 $

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399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

399 000 $

Prochaine visite libre

2025-03-30

14:00 - 16:00

4494 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2L8

4494 rue D'Iberville, Montréal -- Idéal pour premier acheteur, petite famille ou investisseur! Situé sur le Plateau-Mont-Royal, près de Rosemont, ce condo 2 chambres offre un espace optimisé. Aire ouverte salon-salle à manger, proximité écoles, commerces, restaurants et transports. Quartier vivant avec plusieurs parcs à proximité, idéal pour une vie urbaine dynamique tout en profitant d'espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour une visite!

  • Superficie du terrain: 4 459 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1989
ANNY CUSSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

856,81 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

4494 rue D'Iberville, Montréal -- Le condo idéal pour un premier acheteur ou une petite famille!

Situé sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité du quartier Rosemont, ce charmant condo de deux chambres est une opportunité rare pour un premier acheteur ou une petite famille en quête d'un espace fonctionnel, bien situé et agréable à vivre. Offrant une disposition intelligente, ce condo réunit tous les atouts pour un mode de vie urbain dynamique et confortable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son aménagement bien pensé. L'espace principal offre une salle à manger à aire ouverte avec le salon, créant ainsi un cadre lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Le design intelligent maximise l'espace et assure un cadre de vie harmonieux où chaque coin est utilisé de manière optimale.

Les deux chambres offrent un espace de vie confortable et intéressant. La chambre principale, paisible et bien agencée, constitue un véritable cocon de repos. La deuxième chambre, adaptable selon vos besoins, peut aisément servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou encore d'espace de rangement supplémentaire.

Ce condo se distingue aussi par son emplacement stratégique. Niché sur le Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du quartier Rosemont, il offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants et cafés branchés se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des nombreuses activités qu'offre le quartier tout en ayant une résidence au calme, loin de l'agitation de la ville.

Les transports en commun sont aussi très accessibles, avec des stations de métro, arrêts d'autobus et pistes cyclables tout près, facilitant vos déplacements quotidiens et vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal ou d'autres quartiers emblématiques.

Le cadre de vie exceptionnel de ce secteur est un autre avantage indéniable. Vous serez à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités de plein air, les balades en famille ou encore pour faire du sport. Les amoureux de la nature et de la vie urbaine y trouveront un parfait équilibre, profitant à la fois d'un environnement dynamique et de coins de verdure propices à la détente.

Que vous recherchiez votre premier logement, un espace fonctionnel pour votre petite famille ou un investissement immobilier stratégique, ce condo a tout pour plaire. Son emplacement de choix, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse en font une véritable perle rare sur le marché montréalais.

Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce condo a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

856,81 Pi2

PVC

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 458,52 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 11'10" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 11'10" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 13'9" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 8'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 7'9" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7'7" X 3'1"
Rangement 1er niveau/RDC 5'1" X 7'5" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, luminaire du salon et climatiseur

tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4494 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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