719 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

719 000 $

Chargement du détail de la fiche...

719 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

719 000 $

Prochaine visite libre

4341 Rue De La Roche, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H8

À quelques pas du Parc Lafontaine, bienvenue au 2-4341 De La Roche, un étonnant condo de près de 900 pieds carrés sur 2 niveaux. Il compte un espace à vivre à aire ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage et 2 espaces extérieurs privés. Luxueux, contemporain et lumineux, ce condo de conception unique fait partie de la copropriété La Géode. Ce complexe de 5 unités, à taille humaine, est le premier projet multifamilial certifié LEED v4 Platine au Canada. Conçu par les architectes d'ADHOC, La Géode est récipiendaire de plusieurs prix dont Lauréate 2018 du Prix Domus et Lauréate platine 2021 du Grand Prix du Design.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2017
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

893,4 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Déjà de la rue, le design unique de La Géode se démarque. Un fois le portail franchi, assurant intimité et sécurité, vous accédez à la cour intérieure, cet espace paisible au mur végétal où vous jouirez de votre terrasse privative.

Inspirée du concept d'une géode, cette masse minérale creuse dont l'intérieur est tapissé de cristaux, la cour intérieure est le coeur du projet, elle sépare les unités en 2 bâtiments rattachés, permettant à chacun d'avoir son propre espace extérieur ainsi qu'une fenestration sur 2 côtés pour une ventilation naturelle et une luminosité optimale.

De la cour intérieure, vous accédez directement à l'unité 2. Dès le seuil franchi, vous êtes séduits par le calme ambiant et le luxe sobre de cette impressionnante aire à vivre au plancher de béton poli et radiant.

La cuisine est le point focal de l'aire de vie. Très logeable et fonctionnelle avec son pratique îlot et ses plans de travail en quarts, celle-ci est dotée d'électroménagers haut-de-gamme de marque Miele, tous inclus dans la vente.

Le salon et la salle à manger sont naturellement éclairés par la loggia arrière, auquel on accède par une très large porte-patio. Un pratique salle d'eau complète cet étage.

L'escalier, large mais discret avec ses garde-corps en verre, mène à l'étage inférieur qui comme au rez-de-chaussée, est aussi doté de plancher de béton chauffants. Les 2 chambres de bonne dimension, sont éclairées par une terrasse directement sous la loggia.

À l'étage se trouve aussi la salle de bain avec vanité double, bain et douche indépendante. Une pratique salle de lavage et du rangement sous l'escalier se trouvent également à cet étage.

La Géode détient une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) v4 Platine. La certification LEED est la principale certification internationale en termes de bâtiment durable. Le niveau platine de cette prestigieuse certification est le plus haut niveau et il témoigne d'un engagement envers les normes les plus strictes en matière de durabilité, de conception intégrée et d'innovation, réduisant l'empreinte écologique tout en améliorant la qualité de vie et le bien-être de ses utilisateurs.

Enfin, cette copropriété à taille humaine, magnifiquement localisée près du Parc Lafontaine, au coin des rues De La Roche et Marie-Anne, est déjà à la page quant aux exigences de la Loi 16. Elle possède son fonds de prévoyance, son fonds d'auto-assurance, son étude du fonds de prévoyance, son carnet d'entretien et le syndicat a déjà procédé à la rédaction de l'Attestation du syndicat sur l'état de la copropriété.

Ne manquez pas cette occasion d'habiter un immeuble exceptionnel.

Un visite vous convaincra

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

893,4 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vignette : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7' irr. Béton Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 12' irr. Béton Accès au balcon arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 11'6" irr. Béton Ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'2" X 6'10" irr. Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 3' irr. Béton
Chambre principale Sous-sol 1 9'10" X 10'3" irr. Béton Accès balcon intétieur
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'2" irr. Béton Accès balcon intérieur
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 7'5" irr. Béton Douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 1 5'5" X 6'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Radiant

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-onde tous de marque Miele, laveuse-sécheuse LG, luminaires, rideaux et tringles, lit mural dans la deuxième chambre à coucher.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4341 Rue De La Roche, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 3.9%
  • 13.9%
  • 62.7%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 10.2%
  • 81.4%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est OLIVIER LATULIPPE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?